제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 65건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 163건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월평동	5.0억	-	82만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 4.47℃ 한파 0일
	삼도이동	4.8억 ↑+18.4%	-	39만원	2일
매매 중간가 4.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	아라일동	4.6억 ↑+9.4%	-	96만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 4.47℃ 한파 0일
	노형동	4.5억 ↑+6.3%	68%	90만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	애월읍	4.2억 ↑+9.9%	76%	125만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	오라이동	4.1억 ↑+37.5%	-	-	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	이도이동	3.5억 ↓-14.3%	67%	58만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	외도일동	3.4억 ↑+22.5%	80%	71만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	도련일동	3.3억 ↓-40.2%	-	40만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	도남동	3.0억 ↓-31.2%	70%	84만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	용담삼동	3.0억 ↑+18.0%	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	삼도일동	2.9억 ↑+29.6%	-	83만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	삼양이동	2.8억 ↓-14.9%	36%	65만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	일도이동	2.5억 ↓-19.6%	-	64만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	구좌읍	2.5억	-	92만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	화북일동	2.4억 ↓-14.2%	71%	49만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	화북이동	2.3억 ↓-34.6%	-	142만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	용담이동	2.2억	-	117만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	조천읍	2.2억 ↓-22.7%	66%	88만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	삼양일동	2.0억 ↑+38.9%	-	-	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	연동	1.8억 ↓-36.9%	86%	75만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	도두일동	1.2억 ↓-8.1%	80%	54만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	이도일동	1.1억 ↓-65.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	건입동	1.1억	-	66만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 4.47℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 7.08℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 8.24℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	42만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	한림읍	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	10만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 4.47℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 4.47℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 4.47℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	2.9억 (1위)	69.6%	163건
서귀포시	2.4억 (2위)	71.3%	40건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 163건

전월 대비 +21%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.5억 최고 10.9억

전세가율 69.6%

매매 163건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 163건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 92 / 62 / 9건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 10.9억

2.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 10.9억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 163건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 292건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 65건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 292건 중

226건 77%

갱신 계약 전체 292건 중

65건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 292건

전세 74건 (25%) 월세·반전세 218건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

164건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

9.2%

갱신 65건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

218건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세216건

순월세2건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

외도부영1차 49.896㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2000년 준공

02.27

도두네오하임주상복합A동 84.01㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2016년 준공

02.27

노형해모로루엔 59.9799㎡

신규

전세 3.5억

8층 · 2019년 준공

02.27

화북세원멤버스 84.787㎡

신규

전세 2.9억

3층 · 2023년 준공

02.27

부영2차 45.9078㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

엔에이치에프제주삼화1단지 74.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 27만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +7,793만 / 월세 ▼ -32만

02.28

전원아트빌 84.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 83만

4층 · 2003년 준공

02.28

미화 71.22㎡

신규

보증 0.7억 / 월 40만

4층 · 1993년 준공

02.27

일도우성1 76.43㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

5층 · 1995년 준공

02.27

염광 68.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.25

김녕센트럴시티에덴 68.2209㎡

신규

월 92만

1층 · 2018년 준공

02.02

블루파크시티 24.8006㎡

신규

월 50만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

6.33℃

평균 최고기온

9.95℃

평균 최저기온

2.62℃

극최고기온

22.70℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속4.05 m/s

최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	91.82	21.18	0.0467	0.0073
02.23	53.36	11.09	0.0452	0.0084
02.24	22.00	7.55	0.0414	0.0089
02.25	21.45	8.27	0.0429	0.0075
02.26	25.09	9.00	0.0421	0.0082
02.27	15.18	7.82	0.0375	0.0089
02.28	26.55	13.00	0.0402	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 38.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	2.9억	3일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

제주시 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 65건 중 6건(9.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

제주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

제주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문