제주특별자치도 제주시

화북이동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 4억 9,500만 (1위) - 1건
삼도이동 4억 7,750만 (2위) - 2건
아라일동 4억 6,133만 (3위) - 3건
노형동 4억 5,021만 (4위) 67.8% 17건
애월읍 4억 2,000만 (5위) 76.2% 3건
오라이동 4억 750만 (6위) - 1건
이도이동 3억 5,125만 (7위) 66.9% 4건
외도일동 3억 4,269만 (8위) 80.4% 15건
도련일동 3억 3,000만 (9위) - 1건
도남동 2억 9,919만 (10위) 69.8% 10건
용담삼동 2억 9,500만 (11위) - 1건
삼도일동 2억 8,500만 (12위) - 1건
삼양이동 2억 7,868만 (13위) 35.7% 5건
일도이동 2억 5,027만 (14위) - 11건
구좌읍 2억 4,650만 (15위) - 2건
화북일동 2억 3,900만 (16위) 70.8% 7건
화북이동 현재 2억 2,763만 (17위) - 46건
용담이동 2억 2,350만 (18위) - 2건
조천읍 2억 1,547만 (19위) 66.0% 4건
삼양일동 1억 9,725만 (20위) - 3건
연동 1억 8,144만 (21위) 86.2% 21건
도두일동 1억 1,900만 (22위) 79.8% 1건
이도일동 1억 1,000만 (23위) - 1건
건입동 1억 500만 (24위) - 1건
우도면 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
오라일동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
한림읍 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
도련이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
이호이동 - (43위) - -
용담일동 - (44위) - -
삼양삼동 - (45위) - -
봉개동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 46건
전월 대비 +4500%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 2,763만
최저 1억 3,922만 최고 2억 8,000만
전세가율 -
매매 46건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 46건
상승 9건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +4500%
소형 / 중형 / 대형 44 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,922만 2억 8,000만
2억 2,763만
매매가 밴드 1억 3,922만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,700만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
제동해피죤 84.739㎡
2억 4,800만 ▲ +800만
3층 · 2004년 준공
02.20
화북씨앤 29.0296㎡
1억 5,630만
2층 · 2026년 준공
02.20
화북씨앤 29.0296㎡
1억 5,630만
2층 · 2026년 준공
02.20
화북씨앤 29.0296㎡
1억 5,630만
2층 · 2026년 준공
02.20
화북씨앤 29.0296㎡
1억 5,630만
2층 · 2026년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

화북이동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
142만원
보증금 1,700만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세142만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
화북세원멤버스 84.787㎡
신규
전세 2억 9,400만
3층 · 2023년 준공
02.20
제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡
신규
전세 4억 2,000만
4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.12
제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡
신규
보증 1,900만 / 월 158만
10층 · 2013년 준공
02.11
제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡
신규
보증 1,500만 / 월 125만
9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 7일 · 열대야 17일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.42℃
평균 최고기온
9.89℃
평균 최저기온
3.22℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-4.30℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.78 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 91.00 26.00 0.0430 0.0080
02.23 54.00 14.00 0.0420 0.0100
02.24 26.00 11.00 0.0400 0.0090
02.25 24.00 12.00 0.0430 0.0080
02.26 28.00 13.00 0.0400 0.0090
02.27 19.00 11.00 0.0370 0.0080
02.28 28.00 16.00 0.0380 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.61 / 37.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

화북이동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

화북이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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화북이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,763만 · 전세 중간가 3억 5,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +4500%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 2,763만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm