제주특별자치도 제주시

조천읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
조천읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
조천읍 리 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
함덕리 2억 3,070만 66% 79만원 0일
매매
중간가 2억 3,070만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 79만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
신촌리 1억 8,500만 ↓-38.3% - - 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
교래리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
선흘리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 5.27℃
한파 0일
와흘리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
조천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
신흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
북촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 7.65℃
한파 0일
대흘리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
와산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 5.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 4억 9,500만 (1위) - 1건
삼도이동 4억 7,750만 (2위) - 2건
아라일동 4억 6,133만 (3위) - 3건
노형동 4억 5,021만 (4위) 67.8% 17건
애월읍 4억 2,000만 (5위) 76.2% 3건
오라이동 4억 750만 (6위) - 1건
이도이동 3억 5,125만 (7위) 66.9% 4건
외도일동 3억 4,281만 (8위) 85.8% 13건
도련일동 3억 3,000만 (9위) - 1건
도남동 2억 9,919만 (10위) 69.8% 9건
용담삼동 2억 9,500만 (11위) - 1건
삼도일동 2억 8,500만 (12위) - 1건
삼양이동 2억 7,868만 (13위) 35.7% 5건
일도이동 2억 5,027만 (14위) - 11건
구좌읍 2억 4,650만 (15위) - 2건
화북일동 2억 3,720만 (16위) 70.8% 8건
화북이동 2억 2,763만 (17위) - 12건
용담이동 2억 2,350만 (18위) - 2건
조천읍 현재 2억 1,547만 (19위) 66.0% 4건
삼양일동 1억 9,725만 (20위) - 3건
연동 1억 8,144만 (21위) 86.2% 20건
도두일동 1억 1,900만 (22위) 79.8% 1건
이도일동 1억 1,000만 (23위) - 1건
건입동 1억 500만 (24위) - 1건
우도면 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
오라일동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
한림읍 - (31위) - -
도련이동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
아라이동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
이호이동 - (43위) - -
용담일동 - (44위) - -
삼양삼동 - (45위) - -
봉개동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,547만
최저 1억 8,500만 최고 2억 6,600만
전세가율 66.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

2억 1,547만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 2억 6,600만
2억 1,547만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 2억 6,600만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,150만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.12
천마에버하임오션 50.9163㎡
2억 6,600만
6층 · 2021년 준공
02.09
천마에버하임오션 60.0674㎡
2억 6,300만 ▲ +1,300만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.07)
02.05
태흥빌라 84.74㎡
신고가
1억 8,500만 ▲ +6,300만
3층 · 2001년 준공
직전최고 1억 2,200만 (2024.10)
02.04
함덕해밀타운아파트2차 27.748㎡
1억 9,690만
5층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

조천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
82만원
보증금 500만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 60%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
다온팰리스아파트 63.68㎡
신규
전세 1억 7,300만
4층 · 2017년 준공
02.03
함덕해밀타운아파트2차 27.748㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.20
광명샤인빌 59.2517㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 75만
1층 · 2006년 준공
02.13
함덕해밀타운아파트 47.45㎡
신규
보증 500만 / 월 63만
2층 · 2018년 준공
02.03
함덕해밀타운아파트 64.59㎡
신규
보증 500만 / 월 100만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.23℃
평균 최고기온
10.03℃
평균 최저기온
2.61℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.84 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 77.00 18.00 0.0450 0.0060
02.23 45.00 7.00 0.0460 0.0060
02.24 21.00 4.00 0.0410 0.0080
02.25 20.00 5.00 0.0460 0.0060
02.26 23.00 5.00 0.0450 0.0060
02.27 15.00 5.00 0.0390 0.0070
02.28 23.00 9.00 0.0410 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

조천읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.0%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

조천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

조천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 2억 1,547만 · 전세 중간가 1억 5,150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 1,547만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm