제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 228건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,684만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

179건

전체 대비 78.5%

갱신 계약

49건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 35% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

207

9월

191

10월

232

11월

301

12월

309

1월

228

2월

전월 대비 -26.2% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 396만

중소형 40~60㎡

70건 · 2,135만

중형 60~85㎡

89건 · 4,672만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 29% 중소형 31% 중형 39% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

연동

평균 652만 · 43건

삼양이동

평균 6,869만 · 30건

노형동

평균 1,288만 · 28건

이도이동

평균 459만 · 17건

도련일동

평균 1억 2,365만 · 14건

화북일동

평균 1,945만 · 14건

일도이동

평균 1,593만 · 14건

아라일동

평균 2,982만 · 11건

외도일동

평균 717만 · 9건

도남동

평균 3,013만 · 8건

월평동

평균 1,614만 · 6건

삼도일동

평균 767만 · 6건

한림읍

평균 900만 · 4건

조천읍

평균 667만 · 3건

용담이동

평균 1,667만 · 3건

도두일동

평균 167만 · 3건

건입동

평균 567만 · 3건

삼도이동

평균 4,350만 · 2건

구좌읍

평균 1,000만 · 2건

화북이동

평균 1,700만 · 2건

애월읍

평균 1,000만 · 1건

오라이동

평균 1,000만 · 1건

이도일동

평균 300만 · 1건

봉개동

평균 500만 · 1건

일도일동

평균 500만 · 1건

도련이동

평균 3,578만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	1억 1,653만	27만	▼ -54.2% 전 59만	갱신	26.03~27.12	9년
2	02.28	미화	아라일동	71.22㎡ / 22평	4층	7,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	33년
3	02.28	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	5,103만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	26.03~27.12	9년
4	02.28	전원아트빌	건입동	84.40㎡ / 26평	4층	500만	83만	-	신규	26.02~28.02	23년
5	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	1억 4,403만	30만	▲ +15.4% 전 26만	갱신	26.03~27.12	9년
6	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	9,903만	44만	▼ -32.3% 전 65만	갱신	26.03~27.12	9년
7	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	5,053만	57만	▼ -3.4% 전 59만	갱신	26.03~27.12	9년
8	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.97㎡ / 18평	3층	4,224만	38만	▼ -7.3% 전 41만	갱신	26.03~27.12	9년
9	02.27	현대	건입동	84.18㎡ / 25평	4층	1,000만	70만	▲ +4.5% 전 67만	갱신	26.04~27.03	33년
10	02.27	화북주공4단지 8건	화북일동	59.93㎡ / 18평	6층	1,000만	83만	-	신규	26.03~28.03	28년
11	02.27	염광 3건	아라일동	68.58㎡ / 21평	1층	1,000만	70만	-	신규	26.03~27.03	36년
12	02.27	석정시티빌 2건	이도이동	48.00㎡ / 15평	10층	1,000만	67만	-	신규	26.02~27.02	15년
13	02.27	염광 3건	아라일동	46.32㎡ / 14평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	36년
14	02.27	정한	일도일동	83.81㎡ / 25평	5층	500만	42만	-	신규	26.03~28.03	35년
15	02.27	일도우성1 2건	일도이동	76.43㎡ / 23평	5층	500만	75만	-	신규	26.03~27.03	31년
16	02.27	블루파크시티 3건	도두일동	21.24㎡ / 6평	5층	300만	60만	-	신규	26.03~26.08	8년
17	02.27	미듬리드빌원룸	노형동	36.54㎡ / 11평	4층	200만	50만	-	신규	26.02~27.02	25년
18	02.27	시스빌	연동	39.73㎡ / 12평	11층	200만	46만	-	신규	26.03~27.03	22년
19	02.26	제주삼화사랑으로부영6차 7건	도련일동	84.36㎡ / 26평	2층	1억 3,958만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.03~27.03	13년
20	02.26	노형2차아이파크	노형동	115.16㎡ / 35평	15층	3,000만	300만	-	신규	26.04~28.04	12년
21	02.26	정든마을1단지	노형동	46.22㎡ / 14평	7층	1,977만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.04~28.03	22년
22	02.26	부영2차 5건	노형동	45.91㎡ / 14평	9층	1,000만	108만	-	신규	26.03~28.03	25년
23	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	2층	1억 3,403만	30만	-	신규	26.03~27.12	9년
24	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	9층	9,903만	48만	▼ -26.2% 전 65만	갱신	26.03~27.12	9년
25	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.97㎡ / 18평	8층	8,524만	18만	▼ -56.1% 전 41만	갱신	26.03~27.12	9년
26	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.97㎡ / 18평	10층	8,524만	18만	▼ -56.1% 전 41만	갱신	26.03~27.12	9년
27	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.98㎡ / 18평	10층	7,024만	25만	▼ -39.0% 전 41만	갱신	26.03~27.12	9년
28	02.25	화북주공2,3단지 4건	화북일동	49.50㎡ / 15평	5층	4,292만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.04~28.03	28년
29	02.25	김녕센트럴시티에덴 2건	구좌읍 김녕리	68.22㎡ / 21평	1층	2,000만	92만	-	신규	26.03~28.03	8년
30	02.25	화북주공4단지 8건	화북일동	49.50㎡ / 15평	2층	700만	63만	-	신규	26.03~28.03	28년

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