제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 233건 (순수월세 포함)

2026년 2월 제주 제주시 월세 중간은 보증금 1,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 233건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역163건 전세 계약 내역81건 가게42,330곳 인구484,079명 날씨 리포트평균 6.3℃ 초미세먼지16.89㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

183건

전체 대비 78.5%

갱신 계약

50건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 6% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 36% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

226

9월

199

10월

239

11월

304

12월

324

1월

233

2월

1월 대비 계약 -28.1% 2월 계약 233건의 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 66건중간 보증금 200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 71건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 92건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 28% 중소형 30% 중형 39% 중대형 1% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연동중간 보증금 250만중간 월세 49만원계약 44건

신규 43건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 41건 중 17%)

월세

높음 16건 (비교 가능 41건 중 39%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼양이동중간 보증금 6,224만중간 월세 38만원계약 31건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움