제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 239건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,598만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

221건

전체 대비 92.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 7.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

191

10월

232

11월

301

12월

309

1월

228

2월

239

3월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 682만

중소형 40~60㎡

61건 · 1,678만

중형 60~85㎡

85건 · 4,513만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,333만

대형 115㎡~

5건 · 1억 2,200만

소형 36% 중소형 26% 중형 36% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

연동

평균 858만 · 69건

노형동

평균 1,344만 · 23건

외도일동

평균 1,107만 · 23건

일도이동

평균 1,433만 · 19건

이도이동

평균 342만 · 18건

도련일동

평균 1억 4,380만 · 17건

화북일동

평균 1,911만 · 10건

도남동

평균 8,667만 · 9건

삼양이동

평균 8,442만 · 8건

삼도이동

평균 414만 · 7건

월평동

평균 3,330만 · 6건

아라일동

평균 1,325만 · 4건

조천읍

평균 975만 · 4건

도두일동

평균 200만 · 4건

도련이동

평균 3,123만 · 3건

구좌읍

평균 3,733만 · 3건

한림읍

평균 833만 · 3건

화북이동

평균 1,000만 · 2건

건입동

평균 550만 · 2건

오라이동

평균 750만 · 2건

삼도일동

평균 1,000만 · 1건

이도일동

평균 300만 · 1건

용담삼동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	정든마을3단지 2건	노형동	59.57㎡ / 18평	1층	5,544만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.04~28.03	21년
2	03.31	외도휴안1차	외도일동	84.87㎡ / 26평	5층	1,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	11년
3	03.31	해오름 2건	노형동	59.56㎡ / 18평	10층	1,000만	125만	-	신규	26.04~28.04	25년
4	03.31	송우수자인	노형동	84.61㎡ / 26평	5층	1,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	11년
5	03.31	정한맨션(A동)	연동	72.00㎡ / 22평	5층	500만	54만	-	신규	26.04~28.04	34년
6	03.31	제주연동중흥S-클래스 2건	연동	39.00㎡ / 12평	10층	500만	80만	-	신규	26.04~27.04	6년
7	03.31	외도부영1차 12건	외도일동	59.93㎡ / 18평	8층	500만	75만	-	신규	26.04~28.04	26년
8	03.31	예그린하우스텔 4건	연동	23.54㎡ / 7평	4층	200만	43만	-	신규	26.04~27.03	15년
9	03.30	상익푸르미르2차	외도일동	58.16㎡ / 18평	8층	1,000만	125만	-	신규	26.04~28.04	9년
10	03.30	성환그린1차	노형동	59.94㎡ / 18평	2층	500만	100만	-	신규	26.04~27.04	30년
11	03.30	미도스카이빌 3건	연동	25.72㎡ / 8평	14층	200만	45만	-	신규	26.04~27.03	14년
12	03.30	세기에코빌 3건	이도이동	49.84㎡ / 15평	10층	100만	66만	-	신규	26.03~27.03	14년
13	03.29	가완에어텔 4건	연동	31.91㎡ / 10평	7층	170만	43만	-	신규	26.03~27.03	23년
14	03.28	수선화(81-7) 2건	도남동	39.89㎡ / 12평	2층	8,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	33년
15	03.28	남해오네뜨 6건	연동	22.36㎡ / 7평	2층	200만	50만	-	신규	26.04~27.03	7년
16	03.27	제주삼화사랑으로부영8차 3건	도련일동	84.99㎡ / 26평	4층	2억 3,692만	4만	-	신규	26.04~27.04	10년
17	03.27	김녕센트럴시티에덴 2건	구좌읍 김녕리	68.22㎡ / 21평	5층	5,000만	81만	→ 동결 전 81만	갱신	26.03~27.03	8년
18	03.27	대원상록수노형2차	노형동	76.35㎡ / 23평	5층	1,000만	67만	-	신규	26.04~28.04	31년
19	03.27	일도수선화 2건	일도이동	49.06㎡ / 15평	5층	200만	33만	-	신규	26.04~27.03	33년
20	03.27	갤럭시연동빌 2건	연동	23.59㎡ / 7평	5층	200만	40만	-	신규	26.03~27.03	14년
21	03.26	연동이화	연동	59.99㎡ / 18평	6층	5,000만	46만	-	신규	26.04~28.04	32년
22	03.26	e편한세상연동센트럴파크2단지 2건	연동	84.94㎡ / 26평	12층	2,500만	208만	-	신규	26.04~28.04	3년
23	03.26	제주연동한일베라체더퍼스트 2건	연동	83.64㎡ / 25평	11층	2,000만	158만	-	신규	26.05~27.05	3년
24	03.26	일도삼주	일도이동	59.97㎡ / 18평	2층	1,000만	75만	-	신규	26.04~28.03	33년
25	03.26	서반	일도이동	84.45㎡ / 26평	8층	1,000만	92만	-	신규	26.04~27.04	26년
26	03.26	회성푸르니3차	오라이동	84.58㎡ / 26평	7층	1,000만	125만	-	신규	26.04~28.01	13년
27	03.26	블루파크시티 4건	도두일동	21.24㎡ / 6평	5층	200만	52만	-	신규	26.03~27.03	8년
28	03.26	석정시티빌 2건	이도이동	20.34㎡ / 6평	3층	200만	45만	-	신규	26.03~29.03	15년
29	03.26	신세계원룸 2건	연동	22.96㎡ / 7평	3층	200만	40만	-	신규	26.03~27.03	14년
30	03.25	탐라빌	노형동	59.58㎡ / 18평	2층	1,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	25년

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