제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 62.9%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 25건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도련일동	5.5억 ↑+67.0%	34%	39만원	3일
매매 중간가 5.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	도련이동	5.4억	-	64만원	3일
매매 중간가 5.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	아라일동	5.4억 ↑+16.7%	-	164만원	1일
매매 중간가 5.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 164만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	월평동	5.1억 ↑+3.0%	69%	77만원	3일
매매 중간가 5.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	노형동	4.4억 ↓-1.2%	69%	83만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	애월읍	4.1억 ↓-3.2%	74%	-	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	화북이동	4.0억 ↑+76.8%	-	133만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	이도이동	3.8억 ↑+8.1%	-	52만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	삼도일동	3.5억 ↑+22.8%	-	83만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	도남동	3.0억 ↑+1.1%	43%	50만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	삼양이동	3.0억 ↑+6.2%	37%	25만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	봉개동	2.8억	-	-	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	일도이동	2.7억 ↑+6.9%	-	82만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	구좌읍	2.7억 ↑+8.3%	-	86만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 9.93℃ 한파 0일
	이도일동	2.7억 ↑+142.5%	-	53만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	외도일동	2.6억 ↓-22.9%	74%	88만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	화북일동	2.6억 ↑+9.3%	74%	45만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	이호이동	2.6억	-	-	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	연동	2.5억 ↑+39.6%	-	72만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	조천읍	2.5억 ↑+17.0%	-	105만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	용담삼동	2.4억 ↓-18.0%	-	-	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	일도일동	2.3억	-	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	건입동	2.1억 ↑+96.7%	-	175만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	용담이동	1.3억 ↓-41.8%	-	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	삼도이동	-	-	45만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	123만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 9.10℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 11.02℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	한림읍	-	-	92만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	56만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.3억 (1위)	62.9%	115건
서귀포시	2.2억 (2위)	80.9%	41건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 115건

전월 대비 -29%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.3억

최저 0.6억 최고 10.2억

전세가율 62.9%

매매 115건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 115건

상승 9건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 39 / 68 / 8건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 10.2억

3.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 10.2억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

62.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 115건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 182건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 25건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 182건 중

155건 85%

갱신 계약 전체 182건 중

25건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 182건

전세 52건 (29%) 월세·반전세 130건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

75건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

36만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

12.0%

갱신 25건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

130건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세2건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡

갱신

전세 1.8억

9층 · 2013년 준공

종전 1.8억 → ▲ +180만

03.28

한성베르뜨2차 84.14㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2013년 준공

03.27

광명샤인빌 59.2517㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2006년 준공

03.26

제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

12층 · 2013년 준공

03.26

부영2차 45.9078㎡

신규

전세 2억

1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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03.28

수선화(81-7) 39.89㎡

신규

보증 0.8억 / 월 30만

2층 · 1993년 준공

03.27

김녕센트럴시티에덴 68.2209㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 81만

5층 · 2018년 준공

03.26

e편한세상연동센트럴파크2단지 84.9418㎡

신규

보증 0.3억 / 월 208만

12층 · 2023년 준공

03.26

일도삼주 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

2층 · 1993년 준공

03.26

회성푸르니3차 84.575㎡

신규

보증 0.1억 / 월 125만

7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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03.16

노형이-편한세상 125.659㎡

신규

월 200만

1층 · 2005년 준공

03.01

에코그린빌3차 84.93㎡

신규

월 85만

5층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

9.15℃

평균 최고기온

13.39℃

평균 최저기온

5.17℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.61 m/s

최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	33.64	20.09	0.0617	0.0079
03.26	36.18	20.18	0.0536	0.0111
03.27	73.45	34.91	0.0670	0.0138
03.28	53.00	32.55	0.0585	0.0105
03.29	34.82	19.55	0.0520	0.0106
03.30	29.82	16.55	0.0491	0.0092
03.31	34.00	20.55	0.0572	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0516 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3.3억	5일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

제주시 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0516 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 25건 중 3건(12.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.3억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

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