제주특별자치도 제주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도련일동	5억 5,100만 ↑+67.0%	34%	32만원	3일
매매 중간가 5억 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 1억 8,207만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	도련이동	5억 4,300만	-	64만원	3일
매매 중간가 5억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	월평동	5억 1,000만 ↑+3.0%	66%	86만원	3일
매매 중간가 5억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	화북이동	4억 5,633만 ↑+100.5%	-	133만원	3일
매매 중간가 4억 5,633만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 133만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	아라일동	4억 5,175만 ↓-2.1%	70%	133만원	1일
매매 중간가 4억 5,175만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 7,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 133만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	노형동	4억 4,573만 ↓-1.0%	64%	78만원	1일
매매 중간가 4억 4,573만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,788만 거래량 12건 월세 평균 월세 78만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	애월읍	3억 8,383만 ↓-8.6%	74%	-	2일
매매 중간가 3억 8,383만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	이도이동	3억 7,875만 ↑+7.8%	-	58만원	1일
매매 중간가 3억 7,875만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,817만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	삼도일동	3억 5,000만 ↑+22.8%	-	83만원	1일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	삼양이동	3억 2,743만 ↑+17.5%	34%	46만원	3일
매매 중간가 3억 2,743만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 1억 5,780만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	화북일동	2억 9,850만 ↑+25.8%	72%	47만원	3일
매매 중간가 2억 9,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	봉개동	2억 8,333만	-	-	3일
매매 중간가 2억 8,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	일도이동	2억 8,106만 ↑+12.3%	-	70만원	3일
매매 중간가 2억 8,106만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	연동	2억 7,843만 ↑+53.5%	73%	77만원	1일
매매 중간가 2억 7,843만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,422만 거래량 11건 월세 평균 월세 77만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	이호이동	2억 7,750만	-	-	1일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	구좌읍	2억 6,700만 ↑+8.3%	-	64만원	3일
매매 중간가 2억 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 9.93℃ 한파 0일
	이도일동	2억 5,450만 ↑+131.4%	-	53만원	1일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	조천읍	2억 5,200만 ↑+17.0%	-	96만원	2일
매매 중간가 2억 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 96만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	도남동	2억 4,690만 ↓-17.5%	43%	51만원	1일
매매 중간가 2억 4,690만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	외도일동	2억 4,469만 ↓-28.6%	77%	94만원	1일
매매 중간가 2억 4,469만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,913만 거래량 10건 월세 평균 월세 94만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	용담삼동	2억 4,200만 ↓-18.0%	-	125만원	1일
매매 중간가 2억 4,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	일도일동	2억 3,000만	-	-	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	건입동	2억 650만 ↑+96.7%	-	112만원	3일
매매 중간가 2억 650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	용담이동	1억 3,000만 ↓-41.8%	-	-	1일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 9.10℃ 한파 0일
	삼도이동	-	-	72만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	123만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 123만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 11.02℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	한림읍	-	-	82만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	56만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3억 2,928만 (1위)	63.1%	159건
서귀포시	2억 3,908만 (2위)	75.8%	51건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 159건

전월 대비 +26%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건

매매 중간가 3억 2,928만

최저 5,900만 최고 10억 1,500만

전세가율 63.1%

매매 159건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 159건

상승 12건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 51 / 93 / 15건

매매 가격

3억 2,928만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 10억 1,500만

3억 2,928만

매매가 밴드 5,900만 ~ 10억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

63.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,723만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

제주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 159건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11

거래 159건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 34건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 312건

신규 계약 276건88%

갱신 계약 34건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 73건 (23%) 월세 239건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

173건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

58만원

보증금 500만

갱신

36만원

보증금 5,544만

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 34건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

239건

전체의 77%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

(633-16) 78.345㎡

갱신

전세 2억 979만

5층 · 2022년 준공

종전 1억 9,980만 → ▲ +999만

03.31

제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡

갱신

전세 1억 5,780만

7층 · 2013년 준공

종전 1억 5,624만 → ▲ +156만

03.31

루온토부띠끄원룸 23.55㎡

신규

전세 6,300만

7층 · 2013년 준공

03.30

성지휴캐슬 82.581㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2017년 준공

03.30

제원1차 64.7㎡

갱신

전세 1억 5,000만

5층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

정한맨션(A동) 72.0㎡

신규

보증 500만 / 월 54만

5층 · 1992년 준공

03.31

예그린하우스텔 23.5425㎡

신규

보증 200만 / 월 43만

4층 · 2011년 준공

03.31

해오름 59.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 125만

10층 · 2001년 준공

03.31

송우수자인 84.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

5층 · 2015년 준공

03.31

제주연동중흥S-클래스 38.9956㎡

신규

보증 500만 / 월 80만

10층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.15℃

평균 최고기온

13.39℃

평균 최저기온

5.17℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.61 m/s

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	33.64	20.09	0.0617	0.0079
03.26	36.18	20.18	0.0536	0.0111
03.27	73.45	34.91	0.0670	0.0138
03.28	53.00	32.55	0.0585	0.0105
03.29	34.82	19.55	0.0520	0.0106
03.30	29.82	16.55	0.0491	0.0092
03.31	34.00	20.55	0.0572	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 44.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0516 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 3,908만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3억 2,928만	5일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

제주시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.1%
매매 중간가 3억 2,928만 · 전세 중간가 2억 2,723만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0516 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 34건 중 4건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
매매 중간가 3억 2,928만

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

제주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

제주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문