제주특별자치도 제주시

월평동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 5.5억 (1위) 34.4% 2건
도련이동 5.4억 (2위) - 1건
아라일동 5.4억 (3위) - 4건
월평동 현재 5.1억 (4위) 68.6% 3건
노형동 4.4억 (5위) 69.4% 22건
애월읍 4.1억 (6위) 74.2% 4건
화북이동 4.0억 (7위) - 2건
이도이동 3.8억 (8위) - 10건
삼도일동 3.5억 (9위) - 1건
도남동 3.0억 (10위) 42.5% 3건
삼양이동 3.0억 (11위) 36.6% 4건
봉개동 2.8억 (12위) - 2건
일도이동 2.7억 (13위) - 4건
구좌읍 2.7억 (14위) - 1건
이도일동 2.7억 (15위) - 4건
외도일동 2.6억 (16위) 74.2% 17건
화북일동 2.6억 (17위) 74.2% 4건
이호이동 2.6억 (18위) - 3건
연동 2.5억 (19위) - 13건
조천읍 2.5억 (20위) - 1건
용담삼동 2.4억 (21위) - 3건
일도일동 2.3억 (22위) - 1건
건입동 2.1억 (23위) - 4건
용담이동 1.3억 (24위) - 2건
삼양일동 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
오라일동 - (28위) - -
아라이동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
한림읍 - (31위) - -
오라삼동 - (32위) - -
오라이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
외도이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
용담일동 - (42위) - -
삼양삼동 - (43위) - -
삼도이동 - (44위) - -
도두일동 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5.1억
최저 5.0억 최고 5.3억
전세가율 68.6%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.0억 5.3억
5.1억
매매가 밴드 5.0억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

68.6% 전세 비중 높음
68.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.17
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
5.1억 ▲ +1,500만
6층 · 2017년 준공
03.07
제주첨단꿈에그린2단지아파트 97.8898㎡
5.3억
1층 · 2017년 준공
03.04
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
5.0억
4층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
91만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
제주첨단꿈에그린2단지아파트 101.9984㎡
신규
전세 3.5억
3층 · 2017년 준공
03.22
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
신규
전세 3억
3층 · 2018년 준공
03.06
제주첨단꿈에그린2단지아파트 101.8684㎡
신규
전세 3.7억
4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.23
JDC제주첨단행복주택 43.962㎡
신규
보증 0.4억 / 월 17만
2층 · 2020년 준공
03.20
제주첨단꿈에그린3단지아파트 101.8684㎡
신규
보증 0.1억 / 월 165만
6층 · 2018년 준공
03.17
JDC제주첨단리슈빌 74.6306㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 67만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +207만 / 월세 ▲ +3만
03.04
JDC제주첨단리슈빌 59.6836㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 32만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +188만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 4일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.55℃
평균 최고기온
11.92℃
평균 최저기온
3.20℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 39.00 25.00 0.0610 0.0080
03.26 38.00 23.00 0.0470 0.0150
03.27 84.00 44.00 0.0570 0.0200
03.28 54.00 35.00 0.0520 0.0150
03.29 38.00 22.00 0.0460 0.0120
03.30 30.00 19.00 0.0490 0.0080
03.31 38.00 25.00 0.0530 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.65 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0489 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

월평동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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월평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm