제주특별자치도 제주시

노형동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도련일동 5.5억 (1위) 34.4% 2건
도련이동 5.4억 (2위) - 1건
아라일동 5.4억 (3위) - 4건
월평동 5.1억 (4위) 68.6% 3건
노형동 현재 4.4억 (5위) 69.4% 22건
애월읍 4.1억 (6위) 74.2% 4건
화북이동 4.0억 (7위) - 2건
이도이동 3.8억 (8위) - 10건
삼도일동 3.5억 (9위) - 1건
도남동 3.0억 (10위) 42.5% 3건
삼양이동 3.0억 (11위) 36.6% 4건
봉개동 2.8억 (12위) - 2건
일도이동 2.7억 (13위) - 4건
구좌읍 2.7억 (14위) - 1건
이도일동 2.7억 (15위) - 4건
외도일동 2.6억 (16위) 74.2% 17건
화북일동 2.6억 (17위) 74.2% 4건
이호이동 2.6억 (18위) - 3건
연동 2.5억 (19위) - 13건
조천읍 2.5억 (20위) - 1건
용담삼동 2.4억 (21위) - 3건
일도일동 2.3억 (22위) - 1건
건입동 2.1억 (23위) - 4건
용담이동 1.3억 (24위) - 2건
삼양일동 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
오라일동 - (28위) - -
아라이동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
한림읍 - (31위) - -
오라삼동 - (32위) - -
오라이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
외도이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
이호일동 - (41위) - -
용담일동 - (42위) - -
삼양삼동 - (43위) - -
삼도이동 - (44위) - -
도두일동 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 22건
전월 대비 +29%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.4억
최저 1.9억 최고 10.2억
전세가율 69.4%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 2건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 10.2억
4.4억
매매가 밴드 1.9억 ~ 10.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

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03.30
노형벨라시티 84.7778㎡
5.9억
14층 · 2023년 준공
03.29
해오름 59.56㎡
5.3억 ▲ +3,500만
6층 · 2001년 준공
03.26
노형뜨란채 75.65㎡
5.7억 ▲ +2,300만
9층 · 2006년 준공
03.26
재형샤르빌 84.82㎡
3.1억
14층 · 2004년 준공
03.25
성환그린1차 49.5㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -2,700만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
13건 81%
갱신 계약 전체 16건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 9건 (56%) 월세·반전세 7건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세1건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.26
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억
1층 · 2001년 준공
03.19
대림 83.73㎡
신규
전세 2억
2층 · 1992년 준공
03.19
미듬리드빌원룸 36.54㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 2001년 준공
03.16
부영3차 84.9508㎡
신규
전세 4억
5층 · 2001년 준공
03.14
부영2차 45.9078㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
탐라빌 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
2층 · 2001년 준공
03.24
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
4층 · 2001년 준공
03.23
정든마을3단지 59.57㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
11층 · 2005년 준공
03.09
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 0.1억 / 월 108만
7층 · 2001년 준공
03.07
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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03.16
노형이-편한세상 125.659㎡
신규
월 200만
1층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 6일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.13℃
평균 최고기온
12.87℃
평균 최저기온
3.56℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.22 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 35.00 18.00 0.0590 0.0130
03.26 39.00 19.00 0.0490 0.0180
03.27 88.00 40.00 0.0630 0.0240
03.28 57.00 32.00 0.0580 0.0130
03.29 34.00 17.00 0.0490 0.0180
03.30 29.00 14.00 0.0440 0.0170
03.31 37.00 19.00 0.0560 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0480 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

노형동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm