제주특별자치도 제주시

화북일동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 22건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,378만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +144.4% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,332만

중소형 40~60㎡

17건 · 1,417만

중형 60~85㎡

1건 · 900만

소형 18% 중소형 77% 중형 5%

아파트별 계약 현황

화북주공2,3단지

평균 1,251만 · 10건

제주삼화휴먼시아1단지

평균 2,420만 · 5건

화북주공4단지

평균 920만 · 5건

뜨레향

평균 900만 · 1건

오션월드

평균 200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.27	화북주공2,3단지 10건	화북일동	59.93㎡ / 18평	3층	300만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.01~27.01	28년
2	11.26	제주삼화휴먼시아1단지 5건	화북일동	39.57㎡ / 12평	6층	1,720만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	16년
3	11.26	제주삼화휴먼시아1단지 5건	화북일동	39.57㎡ / 12평	7층	1,703만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	16년
4	11.25	화북주공2,3단지 10건	화북일동	49.5㎡ / 15평	3층	3,012만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +2.4% (전 2,940만)	갱신	25.12~27.11	28년
5	11.25	화북주공2,3단지 10건	화북일동	49.57㎡ / 15평	3층	1,614만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,542만)	갱신	25.12~27.11	28년
6	11.25	화북주공2,3단지 10건	화북일동	49.5㎡ / 15평	3층	1,612만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,540만)	갱신	25.12~27.11	28년
7	11.21	화북주공4단지 5건	화북일동	49.5㎡ / 15평	7층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
8	11.15	화북주공2,3단지 10건	화북일동	59.93㎡ / 18평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
9	11.14	제주삼화휴먼시아1단지 5건	화북일동	51.95㎡ / 16평	12층	4,864만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +1.4% (전 4,795만)	갱신	26.01~27.12	16년
10	11.14	화북주공2,3단지 10건	화북일동	59.93㎡ / 18평	4층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	28년
11	11.13	뜨레향	화북일동	84.62㎡ / 26평	4층	900만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	16년
12	11.12	화북주공4단지 5건	화북일동	49.5㎡ / 15평	6층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	28년
13	11.11	화북주공4단지 5건	화북일동	59.93㎡ / 18평	5층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
14	11.10	제주삼화휴먼시아1단지 5건	화북일동	46.9㎡ / 14평	8층	2,111만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +8.0% (전 1,955만)	갱신	26.01~27.12	16년
15	11.09	화북주공2,3단지 10건	화북일동	59.93㎡ / 18평	7층	800만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	28년
16	11.06	화북주공2,3단지 10건	화북일동	49.5㎡ / 15평	5층	1,676만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	28년
17	11.06	화북주공4단지 5건	화북일동	49.5㎡ / 15평	2층	1,100만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	28년
18	11.05	화북주공2,3단지 10건	화북일동	59.93㎡ / 18평	4층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
19	11.04	화북주공4단지 5건	화북일동	49.5㎡ / 15평	3층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
20	11.03	제주삼화휴먼시아1단지 5건	화북일동	39.57㎡ / 12평	3층	1,703만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,653만)	갱신	25.12~27.11	16년
21	11.01	화북주공2,3단지 10건	화북일동	59.93㎡ / 18평	5층	500만	75만	월세 ▲ +11.9% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.11~27.10	28년
22	11.01	오션월드	화북일동	30.9㎡ / 9평	7층	200만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	13년

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