인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	152	▼ -80	3억 8,017만	2억 2,400만~7억	55.9%	71.0%	14.3 좋음	중형 42%	52.1%	47.9%	▼ -42	+11.7%
가격대2억 2,400만~7억 전세가율55.9% 전세비중71.0% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+11.7% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
2	인천광역시 서구 당하동	113	▼ -14	2억 8,402만	5,150만~4억 2,000만	66.3%	70.2%	10.8 좋음	중형 78%	56.9%	43.1%	▼ -5	+15.6%
가격대5,150만~4억 2,000만 전세가율66.3% 전세비중70.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.6% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
3	인천광역시 서구 원당동	113	▼ -26	3억 1,576만	2억 2,000만~5억	52.3%	72.4%	10.8 좋음	중형 73%	39.0%	61.0%	▲ +14	+6.0%
가격대2억 2,000만~5억 전세가율52.3% 전세비중72.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+6.0% 상승비율39.0% 하락비율61.0%
4	인천광역시 서구 가정동	49	▼ -2	2억 712만	2,000만~4억 5,000만	58.3%	57.6%	9.1 좋음	중형 59%	36.4%	63.6%	▼ -5	-14.3%
가격대2,000만~4억 5,000만 전세가율58.3% 전세비중57.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-14.3% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
5	인천광역시 서구 마전동	31	▼ -5	2억 1,205만	7,000만~3억	74.3%	53.4%	12.4 좋음	중형 58%	50.0%	50.0%	▼ -12	+8.6%
가격대7,000만~3억 전세가율74.3% 전세비중53.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	인천광역시 서구 가좌동	29	▼ -10	1억 4,217만	6,000만~3억 2,000만	78.9%	59.2%	10.8 좋음	소형 93%	50.0%	50.0%	▼ -12	+3.6%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율78.9% 전세비중59.2% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	인천광역시 서구 불로동	27	▼ -12	1억 9,686만	1억 4,790만~3억 4,000만	75.5%	62.8%	12.4 좋음	중형 63%	—	—	▼ -9	+8.9%
가격대1억 4,790만~3억 4,000만 전세가율75.5% 전세비중62.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+8.9% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 석남동	20	▼ -7	1억 5,925만	6,000만~3억	67.9%	71.4%	10.8 좋음	소형 50%	—	—	▲ +7	+18.8%
가격대6,000만~3억 전세가율67.9% 전세비중71.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+18.8% 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 서구 신현동	17	▼ -5	2억 9,516만	1억 6,000만~4억 4,000만	71.0%	50.0%	10.8 좋음	중형 53%	—	—	▼ -13	+21.0%
가격대1억 6,000만~4억 4,000만 전세가율71.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+21.0% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 검암동	13	▼ -10	2억 9,000만	2억 5,000만~3억 8,000만	74.1%	86.7%	9.1 좋음	중형 100%	—	—	▼ -16	+22.7%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율74.1% 전세비중86.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+22.7% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 왕길동	12	▼ -5	2억 6,125만	1억 8,000만~3억 4,000만	75.3%	80.0%	12.4 좋음	중형 75%	—	—	▼ -14	+33.2%
가격대1억 8,000만~3억 4,000만 전세가율75.3% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+33.2% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 심곡동	7	▲ +6	2억 3,517만	2억~2억 6,000만	81.1%	46.7%	9.1 좋음	중형 57%	—	—	▼ -1	+25.4%
가격대2억~2억 6,000만 전세가율81.1% 전세비중46.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+25.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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