인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

전세 거래량 1위 인천광역시 연수구 573건

전세가율 가장 높은 곳 인천광역시 제물포구 매매 중간값 대비 79.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	573	▼ -259	3억 4,000만	7,535만~10억	61.6%	62.0%	11.0 좋음	중형 49%	46.6%	41.6%	▼ -140	+13.3%
가격대7,535만~10억 전세가율61.6% 전세비중62.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -140 보증금전년비+13.3% 상승비율46.6% 하락비율41.6%
2	인천광역시 남동구	351	▼ -83	2억 2,000만	1,921만~5억 5,000만	71.2%	51.4%	11.2 좋음	소형 44%	43.5%	38.7%	▼ -84	-8.3%
가격대1,921만~5억 5,000만 전세가율71.2% 전세비중51.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -84 보증금전년비-8.3% 상승비율43.5% 하락비율38.7%
3	인천광역시 부평구	315	▼ -80	2억 4,000만	4,000만~5억 6,000만	72.6%	53.3%	9.9 좋음	소형 57%	43.7%	34.6%	▼ -131	+20.0%
가격대4,000만~5억 6,000만 전세가율72.6% 전세비중53.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -131 보증금전년비+20.0% 상승비율43.7% 하락비율34.6%
4	인천광역시 검단구	306	▼ -64	2억 8,000만	5,150만~5억	60.3%	68.8%	11.4 좋음	중형 73%	49.0%	28.7%	▼ -91	+3.7%
가격대5,150만~5억 전세가율60.3% 전세비중68.8% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -91 보증금전년비+3.7% 상승비율49.0% 하락비율28.7%
5	인천광역시 서해구	295	▼ -118	3억 3,000만	2,000만~7억	62.1%	64.6%	11.5 좋음	중형 44%	51.8%	37.4%	▼ -98	+10.0%
가격대2,000만~7억 전세가율62.1% 전세비중64.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -98 보증금전년비+10.0% 상승비율51.8% 하락비율37.4%
6	인천광역시 미추홀구	235	▼ -81	2억 4,500만	4,300만~4억 7,000만	69.8%	54.9%	10.4 좋음	소형 50%	42.6%	34.9%	▼ -26	+6.5%
가격대4,300만~4억 7,000만 전세가율69.8% 전세비중54.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+6.5% 상승비율42.6% 하락비율34.9%
7	인천광역시 계양구	213	▼ -51	1억 4,100만	4,000만~4억 6,000만	76.5%	58.2%	10.3 좋음	소형 75%	42.5%	40.2%	▼ -108	-21.7%
가격대4,000만~4억 6,000만 전세가율76.5% 전세비중58.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -108 보증금전년비-21.7% 상승비율42.5% 하락비율40.2%
8	인천광역시 영종구	170	▼ -70	2억 3,050만	1억 3,650만~3억 7,000만	61.2%	49.0%	11.6 좋음	중형 61%	42.2%	39.4%	▼ -57	+0.2%
가격대1억 3,650만~3억 7,000만 전세가율61.2% 전세비중49.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+0.2% 상승비율42.2% 하락비율39.4%
9	인천광역시 제물포구	54	▲ +3	1억 6,000만	5,000만~3억 1,000만	79.3%	36.5%	10.9 좋음	소형 61%	39.5%	39.5%	▼ -10	-11.1%
가격대5,000만~3억 1,000만 전세가율79.3% 전세비중36.5% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-11.1% 상승비율39.5% 하락비율39.5%
10	인천광역시 강화군	10	▲ +3	2억 4,000만	1억 2,000만~2억 5,100만	—	40.0%	9.6 좋음	중형 60%	14.3%	85.7%	▲ +8	+9.1%
가격대1억 2,000만~2억 5,100만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+9.1% 상승비율14.3% 하락비율85.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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