인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 인천광역시 연수구 832건

전세가율 가장 높은 곳 인천광역시 제물포구 매매 중간값 대비 81.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 인천광역시 서해구 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	832	▼ -9	3억 4,000만	3,999만~13억 5,000만	59.1%	68.5%	17.6 보통	중형 54%	41.8%	43.7%	▲ +29	+13.3%
가격대3,999만~13억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중68.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+13.3% 상승비율41.8% 하락비율43.7%
2	인천광역시 남동구	434	▼ -18	2억 5,000만	2,700만~5억 3,000만	71.1%	45.4%	18.2 보통	소형 45%	44.1%	37.3%	▲ +1	+8.7%
가격대2,700만~5억 3,000만 전세가율71.1% 전세비중45.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.7% 상승비율44.1% 하락비율37.3%
3	인천광역시 서해구	413	▲ +16	3억 5,000만	3,500만~5억 5,000만	60.5%	65.1%	19.8 보통	중형 45%	52.3%	31.1%	▼ -9	+25.0%
가격대3,500만~5억 5,000만 전세가율60.5% 전세비중65.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+25.0% 상승비율52.3% 하락비율31.1%
4	인천광역시 부평구	395	▼ -17	2억 5,000만	6,600만~6억 3,000만	73.3%	55.1%	16.3 보통	소형 57%	52.7%	32.6%	▼ -124	+25.0%
가격대6,600만~6억 3,000만 전세가율73.3% 전세비중55.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -124 보증금전년비+25.0% 상승비율52.7% 하락비율32.6%
5	인천광역시 검단구	370	▼ -28	2억 9,400만	7,000만~5억 7,000만	59.6%	65.3%	18.4 보통	중형 75%	54.9%	32.1%	▼ -68	+13.1%
가격대7,000만~5억 7,000만 전세가율59.6% 전세비중65.3% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+13.1% 상승비율54.9% 하락비율32.1%
6	인천광역시 미추홀구	316	▲ +48	2억 4,000만	5,000만~4억 5,000만	72.5%	60.9%	16.8 보통	소형 53%	46.7%	36.9%	▼ -4	+0.0%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율72.5% 전세비중60.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율46.7% 하락비율36.9%
7	인천광역시 계양구	264	▼ -25	1억 7,550만	3,000만~5억	77.4%	52.7%	16.2 보통	소형 72%	46.6%	36.8%	▼ -42	-12.3%
가격대3,000만~5억 전세가율77.4% 전세비중52.7% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -42 보증금전년비-12.3% 상승비율46.6% 하락비율36.8%
8	인천광역시 영종구	240	▲ +13	2억 4,000만	1억 1,500만~3억 7,000만	61.8%	55.3%	19.1 보통	중형 59%	48.9%	38.1%	▼ -14	+20.0%
가격대1억 1,500만~3억 7,000만 전세가율61.8% 전세비중55.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+20.0% 상승비율48.9% 하락비율38.1%
9	인천광역시 제물포구	51	— 0	1억 9,000만	4,000만~2억 9,000만	81.6%	37.8%	16.4 보통	소형 61%	46.7%	33.3%	▼ -33	+22.6%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율81.6% 전세비중37.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+22.6% 상승비율46.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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