인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	206	▲ +25	3억 8,134만	1억 4,000만~6억	56.7%	73.0%	21.7 보통	중형 50%	52.0%	48.0%	▼ -12	+8.1%
가격대1억 4,000만~6억 전세가율56.7% 전세비중73.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.1% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
2	인천광역시 서구 당하동	116	▼ -27	2억 8,256만	1억 8,900만~4억 1,000만	63.7%	55.8%	19.3 보통	중형 78%	49.2%	50.8%	▼ -6	+3.0%
가격대1억 8,900만~4억 1,000만 전세가율63.7% 전세비중55.8% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+3.0% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
3	인천광역시 서구 원당동	113	▼ -19	3억 714만	2억 1,000만~5억 5,650만	54.8%	31.2%	19.3 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	▲ +6	+2.8%
가격대2억 1,000만~5억 5,650만 전세가율54.8% 전세비중31.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	인천광역시 서구 가좌동	39	▲ +8	1억 5,477만	6,000만~3억 7,000만	71.3%	61.9%	16.1 보통	소형 62%	66.7%	33.3%	▼ -3	+0.8%
가격대6,000만~3억 7,000만 전세가율71.3% 전세비중61.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	인천광역시 서구 가정동	37	▼ -7	2억 313만	2,500만~4억	59.1%	63.8%	15.5 보통	중형 57%	60.0%	40.0%	▼ -40	-1.5%
가격대2,500만~4억 전세가율59.1% 전세비중63.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -40 보증금전년비-1.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	인천광역시 서구 마전동	26	▼ -6	2억 2,569만	7,500만~3억 8,000만	74.9%	50.0%	25.2 보통	중형 54%	—	—	▼ -11	+17.9%
가격대7,500만~3억 8,000만 전세가율74.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+17.9% 상승비율— 하락비율—
7	인천광역시 서구 신현동	26	▲ +6	2억 6,398만	1억 2,000만~4억	53.4%	76.5%	16.1 보통	중형 65%	40.0%	60.0%	▼ -6	+18.4%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율53.4% 전세비중76.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+18.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	인천광역시 서구 불로동	26	▲ +9	1억 9,105만	1억 3,500만~2억 7,000만	67.6%	53.1%	25.2 보통	중형 85%	50.0%	50.0%	▼ -6	+6.2%
가격대1억 3,500만~2억 7,000만 전세가율67.6% 전세비중53.1% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 서구 석남동	19	▼ -1	1억 3,584만	3,600만~2억 7,000만	70.2%	73.1%	16.1 보통	소형 63%	—	—	▲ +1	+37.3%
가격대3,600만~2억 7,000만 전세가율70.2% 전세비중73.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+37.3% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 검암동	17	▲ +1	2억 7,222만	2억~3억 4,000만	71.2%	89.5%	15.5 보통	중형 71%	66.7%	33.3%	▼ -19	+5.0%
가격대2억~3억 4,000만 전세가율71.2% 전세비중89.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+5.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	인천광역시 서구 왕길동	16	— 0	2억 3,043만	9,000만~4억	70.7%	61.5%	25.2 보통	중형 75%	—	—	▲ +12	+4.7%
가격대9,000만~4억 전세가율70.7% 전세비중61.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+4.7% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 심곡동	9	— 0	2억 667만	1억 7,000만~2억 3,000만	77.4%	81.8%	15.5 보통	소형 78%	40.0%	60.0%	▼ -2	+12.9%
가격대1억 7,000만~2억 3,000만 전세가율77.4% 전세비중81.8% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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