인천광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	723	▲ +55	3억 3,605만	6,084만~18억	60.6%	66.9%	19.4 보통	중형 55%	51.5%	48.5%	▼ -78	+1.7%
가격대6,084만~18억 전세가율60.6% 전세비중66.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+1.7% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
2	인천광역시 서구	660	▼ -24	2억 5,834만	2,500만~6억	63.8%	53.9%	19.1 보통	중형 59%	51.3%	48.7%	▼ -106	+6.1%
가격대2,500만~6억 전세가율63.8% 전세비중53.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+6.1% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
3	인천광역시 부평구	388	▲ +29	2억 2,819만	5,000만~6억 3,000만	66.6%	51.5%	19.1 보통	소형 61%	51.0%	49.0%	▲ +1	+9.4%
가격대5,000만~6억 3,000만 전세가율66.6% 전세비중51.5% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+9.4% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
4	인천광역시 남동구	277	▼ -26	2억 2,953만	3,460만~5억 9,000만	71.4%	39.6%	19.2 보통	소형 49%	45.7%	54.3%	▼ -72	+1.3%
가격대3,460만~5억 9,000만 전세가율71.4% 전세비중39.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+1.3% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
5	인천광역시 중구	256	▲ +37	2억 1,612만	7,000만~4억 5,000만	64.0%	56.4%	17.3 보통	중형 66%	45.5%	54.5%	▲ +36	+3.5%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율64.0% 전세비중56.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+3.5% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	인천광역시 미추홀구	198	— 0	2억 39만	4,000만~4억	73.3%	48.5%	19.2 보통	중형 46%	51.0%	49.0%	▼ -11	+10.9%
가격대4,000만~4억 전세가율73.3% 전세비중48.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+10.9% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
7	인천광역시 계양구	194	▼ -17	2억 1,521만	4,000만~4억 9,000만	72.1%	57.7%	19.4 보통	소형 61%	48.3%	51.7%	▼ -44	+12.4%
가격대4,000만~4억 9,000만 전세가율72.1% 전세비중57.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+12.4% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
8	인천광역시 동구	35	▼ -2	1억 6,468만	3,000만~3억 2,000만	79.4%	37.6%	19.6 보통	소형 69%	28.6%	71.4%	▲ +4	-1.2%
가격대3,000만~3억 2,000만 전세가율79.4% 전세비중37.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-1.2% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
9	인천광역시 강화군	17	▲ +1	1억 3,063만	7,000만~2억 6,000만	71.4%	50.0%	20.0 보통	중형 76%	50.0%	50.0%	▲ +11	+14.8%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율71.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+14.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

인천광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기