인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	227	▲ +9	3억 4,713만	2억 2,050만~6억 8,000만	50.6%	71.6%	10.3 좋음	대형 49%	46.3%	53.7%	▲ +8	-5.8%
가격대2억 2,050만~6억 8,000만 전세가율50.6% 전세비중71.6% 주력면적대형 49% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-5.8% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
2	인천광역시 서구 당하동	124	— 0	2억 7,703만	1억 6,000만~5억 5,000만	62.9%	45.9%	18.5 보통	중형 71%	42.9%	57.1%	▼ -20	-4.1%
가격대1억 6,000만~5억 5,000만 전세가율62.9% 전세비중45.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-4.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	인천광역시 서구 원당동	106	▼ -4	3억 203만	1억 8,000만~5억	55.2%	27.0%	18.5 보통	중형 90%	41.1%	58.9%	▼ -45	-4.8%
가격대1억 8,000만~5억 전세가율55.2% 전세비중27.0% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -45 보증금전년비-4.8% 상승비율41.1% 하락비율58.9%
4	인천광역시 서구 불로동	50	▲ +21	2억 3,105만	1억 2,600만~4억	69.4%	53.8%	19.6 보통	중형 60%	36.8%	63.2%	▲ +17	+22.7%
가격대1억 2,600만~4억 전세가율69.4% 전세비중53.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+22.7% 상승비율36.8% 하락비율63.2%
5	인천광역시 서구 가정동	50	▼ -14	2억 3,705만	5,500만~4억 1,000만	64.8%	50.0%	16.5 보통	중형 78%	61.1%	38.9%	▼ -13	-6.9%
가격대5,500만~4억 1,000만 전세가율64.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-6.9% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
6	인천광역시 서구 마전동	47	▼ -4	1억 9,747만	8,000만~3억 3,000만	75.8%	64.4%	19.6 보통	중형 62%	50.0%	50.0%	▼ -1	-5.0%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율75.8% 전세비중64.4% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-5.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	인천광역시 서구 가좌동	46	▼ -6	1억 4,581만	8,000만~4억	72.8%	47.4%	17.5 보통	소형 78%	50.0%	50.0%	▲ +12	-3.6%
가격대8,000만~4억 전세가율72.8% 전세비중47.4% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-3.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	인천광역시 서구 백석동	44	▲ +21	3억 1,845만	2억 2,000만~4억 9,000만	50.5%	66.7%	18.5 보통	중형 66%	48.1%	51.9%	▲ +37	-19.5%
가격대2억 2,000만~4억 9,000만 전세가율50.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +37 보증금전년비-19.5% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
9	인천광역시 서구 신현동	27	▼ -5	2억 3,912만	9,000만~3억 8,000만	58.6%	61.4%	17.5 보통	중형 52%	33.3%	66.7%	▲ +8	-6.0%
가격대9,000만~3억 8,000만 전세가율58.6% 전세비중61.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	인천광역시 서구 검암동	22	▼ -7	2억 4,919만	1억 9,950만~3억 3,500만	58.4%	59.5%	16.5 보통	중형 86%	40.0%	60.0%	▼ -3	-17.5%
가격대1억 9,950만~3억 3,500만 전세가율58.4% 전세비중59.5% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-17.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	인천광역시 서구 석남동	19	▼ -1	1억 2,881만	4,000만~2억 8,000만	71.5%	51.4%	17.5 보통	소형 68%	—	—	— 0	+5.6%
가격대4,000만~2억 8,000만 전세가율71.5% 전세비중51.4% 주력면적소형 68% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.6% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 오류동	16	▲ +8	2억 5,375만	1억 8,000만~3억 5,000만	72.5%	72.7%	19.6 보통	중형 81%	42.9%	57.1%	▲ +11	+27.7%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율72.5% 전세비중72.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+27.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
13	인천광역시 서구 경서동	8	▼ -2	2억 3,875만	2억 1,000만~3억 3,000만	58.8%	61.5%	16.5 보통	중형 63%	—	—	▼ -2	-3.7%
가격대2억 1,000만~3억 3,000만 전세가율58.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.7% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 심곡동	6	▲ +1	2억 500만	1억 5,000만~2억 7,800만	88.5%	50.0%	16.5 보통	중형 50%	—	—	▲ +4	-9.7%
가격대1억 5,000만~2억 7,800만 전세가율88.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-9.7% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 왕길동	6	▼ -12	1억 6,442만	1억 1,300만~2억 1,000만	67.7%	23.1%	19.6 보통	중형 67%	—	—	▼ -1	-22.3%
가격대1억 1,300만~2억 1,000만 전세가율67.7% 전세비중23.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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