인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구	806	— 0	2억 4,817만	4,000만~6억 8,000만	61.9%	50.0%	16.7 보통	중형 60%	45.0%	55.0%	▲ +13	-2.7%
가격대4,000만~6억 8,000만 전세가율61.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-2.7% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
2	인천광역시 연수구	689	▼ -50	3억 3,842만	3,999만~19억 5,000만	61.8%	58.9%	16.9 보통	중형 57%	49.1%	50.9%	▼ -147	+7.6%
가격대3,999만~19억 5,000만 전세가율61.8% 전세비중58.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -147 보증금전년비+7.6% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
3	인천광역시 부평구	422	▲ +11	2억 2,502만	2,000만~6억	68.9%	53.9%	16.4 보통	소형 59%	47.5%	52.5%	▲ +10	-2.7%
가격대2,000만~6억 전세가율68.9% 전세비중53.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-2.7% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
4	인천광역시 남동구	332	▲ +56	2억 2,753만	6,000만~6억	69.3%	48.5%	15.7 보통	중형 51%	57.3%	42.7%	▼ -118	+2.4%
가격대6,000만~6억 전세가율69.3% 전세비중48.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -118 보증금전년비+2.4% 상승비율57.3% 하락비율42.7%
5	인천광역시 미추홀구	262	▼ -21	1억 8,558만	4,000만~4억 1,000만	70.3%	54.0%	15.4 보통	소형 52%	49.5%	50.5%	▼ -5	-6.3%
가격대4,000만~4억 1,000만 전세가율70.3% 전세비중54.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.3% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
6	인천광역시 계양구	258	▲ +59	1억 8,749만	4,000만~5억	69.5%	57.1%	13.9 좋음	소형 70%	49.4%	50.6%	▼ -31	-8.1%
가격대4,000만~5억 전세가율69.5% 전세비중57.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-8.1% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
7	인천광역시 중구	252	▲ +4	2억 1,417만	3,000만~3억 6,000만	68.4%	49.6%	16.4 보통	중형 53%	48.3%	51.7%	▲ +3	-3.2%
가격대3,000만~3억 6,000만 전세가율68.4% 전세비중49.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.2% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
8	인천광역시 동구	27	▲ +3	1억 6,278만	4,000만~2억 5,000만	76.9%	43.5%	14.6 좋음	소형 70%	60.0%	40.0%	▼ -1	+8.8%
가격대4,000만~2억 5,000만 전세가율76.9% 전세비중43.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	인천광역시 강화군	11	▼ -4	1억 7,000만	1억 4,000만~2억 1,000만	72.6%	35.5%	15.0 보통	중형 45%	40.0%	60.0%	▲ +6	-3.5%
가격대1억 4,000만~2억 1,000만 전세가율72.6% 전세비중35.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-3.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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