인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	158	▼ -9	3억 6,912만	2억 3,000만~6억 1,000만	56.0%	63.7%	12.0 좋음	대형 45%	54.7%	45.3%	▼ -36	-1.3%
가격대2억 3,000만~6억 1,000만 전세가율56.0% 전세비중63.7% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-1.3% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
2	인천광역시 서구 당하동	110	▼ -34	2억 9,903만	1억 8,900만~4억	65.1%	41.0%	10.1 좋음	중형 82%	56.0%	44.0%	▼ -30	+8.5%
가격대1억 8,900만~4억 전세가율65.1% 전세비중41.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+8.5% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
3	인천광역시 서구 원당동	86	▼ -4	3억 4,637만	2억 2,500만~4억 9,000만	57.8%	37.1%	10.1 좋음	중형 83%	51.3%	48.7%	▼ -75	+12.3%
가격대2억 2,500만~4억 9,000만 전세가율57.8% 전세비중37.1% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+12.3% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
4	인천광역시 서구 가정동	36	▼ -4	2억 2,002만	3,000만~4억 3,000만	58.3%	67.9%	8.0 좋음	중형 64%	45.5%	54.5%	▼ -21	+0.7%
가격대3,000만~4억 3,000만 전세가율58.3% 전세비중67.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+0.7% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	인천광역시 서구 불로동	35	▲ +2	2억 5,082만	1억 5,000만~3억 5,000만	74.5%	62.5%	29.4 보통	중형 77%	37.5%	62.5%	▲ +9	+30.6%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율74.5% 전세비중62.5% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+30.6% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	인천광역시 서구 가좌동	29	▼ -13	1억 6,638만	9,500만~3억	61.8%	48.3%	9.6 좋음	소형 72%	42.9%	57.1%	▼ -14	+19.5%
가격대9,500만~3억 전세가율61.8% 전세비중48.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+19.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	인천광역시 서구 마전동	25	▼ -12	2억 1,769만	1억 4,000만~3억 6,000만	68.8%	58.1%	29.4 보통	중형 72%	—	—	▼ -23	+9.7%
가격대1억 4,000만~3억 6,000만 전세가율68.8% 전세비중58.1% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+9.7% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 신현동	25	▼ -2	2억 2,798만	9,000만~4억	55.7%	75.8%	9.6 좋음	중형 68%	42.9%	57.1%	▲ +2	-5.9%
가격대9,000만~4억 전세가율55.7% 전세비중75.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-5.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	인천광역시 서구 검암동	20	▼ -1	2억 7,501만	1억 9,600만~3억 4,000만	65.5%	74.1%	8.0 좋음	중형 80%	75.0%	25.0%	▲ +12	-6.0%
가격대1억 9,600만~3억 4,000만 전세가율65.5% 전세비중74.1% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-6.0% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
10	인천광역시 서구 왕길동	10	▼ -23	2억 4,600만	9,000만~4억 3,000만	77.5%	45.5%	29.4 보통	중형 50%	—	—	▼ -5	-1.3%
가격대9,000만~4억 3,000만 전세가율77.5% 전세비중45.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-1.3% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 백석동	8	▼ -3	3억 3,425만	2억 8,000만~4억	51.6%	33.3%	10.1 좋음	중형 100%	—	—	▲ +5	-20.7%
가격대2억 8,000만~4억 전세가율51.6% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-20.7% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 석남동	7	▼ -18	1억 6,065만	8,000만~2억 5,000만	84.8%	46.7%	9.6 좋음	소형 86%	—	—	▼ -13	+24.7%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율84.8% 전세비중46.7% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+24.7% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 오류동	7	▼ -3	2억 3,150만	1억 9,950만~2억 6,000만	71.0%	—	29.4 보통	중형 100%	—	—	▲ +3	-14.3%
가격대1억 9,950만~2억 6,000만 전세가율71.0% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 경서동	7	▲ +1	2억 5,625만	1억 8,000만~3억 2,000만	75.1%	58.3%	8.0 좋음	소형 57%	—	—	— 0	+12.7%
가격대1억 8,000만~3억 2,000만 전세가율75.1% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비+12.7% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 심곡동	5	▲ +1	1억 4,483만	1억 2,600만~1억 8,000만	66.9%	38.5%	8.0 좋음	소형 100%	—	—	▼ -4	-24.4%
가격대1억 2,600만~1억 8,000만 전세가율66.9% 전세비중38.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-24.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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