인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	204	▲ +13	3억 7,339만	2억 4,480만~7억 2,000만	56.0%	66.4%	15.0 좋음	중형 46%	51.6%	48.4%	▲ +14	+7.5%
가격대2억 4,480만~7억 2,000만 전세가율56.0% 전세비중66.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+7.5% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
2	인천광역시 서구 당하동	127	▲ +10	2억 9,888만	1억 7,000만~4억 2,000만	66.7%	37.4%	20.9 보통	중형 78%	53.2%	46.8%	▲ +5	+11.3%
가격대1억 7,000만~4억 2,000만 전세가율66.7% 전세비중37.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.3% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
3	인천광역시 서구 원당동	91	▼ -12	3억 3,535만	1억 8,000만~4억 8,000만	60.6%	65.0%	20.9 보통	중형 90%	55.4%	44.6%	▼ -14	+9.4%
가격대1억 8,000만~4억 8,000만 전세가율60.6% 전세비중65.0% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+9.4% 상승비율55.4% 하락비율44.6%
4	인천광역시 서구 가정동	52	▲ +21	2억 4,411만	3,000만~4억 2,000만	63.8%	65.8%	18.1 보통	중형 83%	52.9%	47.1%	▼ -2	+2.8%
가격대3,000만~4억 2,000만 전세가율63.8% 전세비중65.8% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.8% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
5	인천광역시 서구 불로동	50	▲ +21	2억 5,301만	1억 2,250만~5억 3,000만	75.0%	64.1%	20.3 보통	중형 68%	57.9%	42.1%	▲ +27	+23.8%
가격대1억 2,250만~5억 3,000만 전세가율75.0% 전세비중64.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+23.8% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
6	인천광역시 서구 마전동	37	▲ +7	2억 1,711만	7,000만~3억 3,000만	72.0%	66.1%	20.3 보통	중형 78%	60.0%	40.0%	▲ +8	-12.1%
가격대7,000만~3억 3,000만 전세가율72.0% 전세비중66.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-12.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	인천광역시 서구 가좌동	35	▼ -5	1억 6,233만	7,000만~4억	66.9%	47.3%	17.5 보통	소형 49%	—	—	▲ +11	+19.4%
가격대7,000만~4억 전세가율66.9% 전세비중47.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+19.4% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 신현동	25	▼ -5	3억 2,171만	1억 8,000만~3억 8,000만	59.6%	65.8%	17.5 보통	중형 64%	50.0%	50.0%	▲ +3	+22.2%
가격대1억 8,000만~3억 8,000만 전세가율59.6% 전세비중65.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+22.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 서구 석남동	20	▲ +5	1억 3,854만	5,500만~2억 8,000만	80.7%	54.1%	17.5 보통	소형 70%	—	—	▲ +7	-6.9%
가격대5,500만~2억 8,000만 전세가율80.7% 전세비중54.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-6.9% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 경서동	17	▲ +12	2억 3,703만	1억 6,500만~5억 2,500만	72.2%	81.0%	18.1 보통	소형 47%	33.3%	66.7%	▲ +5	-1.8%
가격대1억 6,500만~5억 2,500만 전세가율72.2% 전세비중81.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-1.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	인천광역시 서구 검암동	16	▼ -3	2억 7,005만	2억 2,000만~3억 6,500만	66.6%	61.5%	18.1 보통	중형 88%	50.0%	50.0%	▼ -4	+0.8%
가격대2억 2,000만~3억 6,500만 전세가율66.6% 전세비중61.5% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	인천광역시 서구 왕길동	10	▲ +3	2억 8,973만	1억 6,000만~8억 8,000만	82.7%	52.6%	20.3 보통	중형 70%	—	—	▼ -2	+36.1%
가격대1억 6,000만~8억 8,000만 전세가율82.7% 전세비중52.6% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+36.1% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 백석동	9	— 0	4억 3,050만	3억 4,000만~5억 3,000만	72.8%	42.9%	20.9 보통	중형 67%	—	—	▲ +4	+3.2%
가격대3억 4,000만~5억 3,000만 전세가율72.8% 전세비중42.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.2% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 오류동	5	▲ +4	2억 4,500만	2억~3억 4,000만	74.3%	83.3%	20.3 보통	대형 80%	—	—	— 0	-3.4%
가격대2억~3억 4,000만 전세가율74.3% 전세비중83.3% 주력면적대형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.4% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 심곡동	5	▼ -5	2억 2,050만	1억 9,000만~2억 4,150만	76.4%	50.0%	18.1 보통	중형 80%	—	—	▼ -1	+8.8%
가격대1억 9,000만~2억 4,150만 전세가율76.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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