인천광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	728	▲ +108	3억 4,667만	3,000만~12억	62.5%	60.2%	19.3 보통	중형 55%	50.5%	49.5%	▼ -45	+4.0%
가격대3,000만~12억 전세가율62.5% 전세비중60.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+4.0% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
2	인천광역시 서구	708	▲ +60	2억 7,462만	3,000만~8억 8,000만	65.4%	55.7%	18.6 보통	중형 65%	53.0%	47.0%	▲ +56	+6.1%
가격대3,000만~8억 8,000만 전세가율65.4% 전세비중55.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +56 보증금전년비+6.1% 상승비율53.0% 하락비율47.0%
3	인천광역시 부평구	439	▲ +50	2억 3,121만	5,000만~6억	68.8%	53.6%	17.6 보통	소형 60%	50.3%	49.7%	▲ +40	-2.3%
가격대5,000만~6억 전세가율68.8% 전세비중53.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +40 보증금전년비-2.3% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
4	인천광역시 남동구	295	▲ +8	2억 2,426만	2,000만~5억 8,000만	69.1%	47.1%	19.6 보통	중형 48%	54.9%	45.1%	▼ -60	-0.7%
가격대2,000만~5억 8,000만 전세가율69.1% 전세비중47.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -60 보증금전년비-0.7% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
5	인천광역시 계양구	268	▲ +54	2억 714만	4,000만~5억	73.6%	57.0%	20.1 보통	소형 66%	50.6%	49.4%	▲ +83	+5.9%
가격대4,000만~5억 전세가율73.6% 전세비중57.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +83 보증금전년비+5.9% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
6	인천광역시 중구	239	▲ +51	2억 4,033만	7,000만~6억 5,000만	70.9%	54.7%	18.9 보통	중형 72%	47.1%	52.9%	▼ -21	+9.0%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율70.9% 전세비중54.7% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+9.0% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
7	인천광역시 미추홀구	196	▼ -26	1억 9,619만	3,600만~4억 3,000만	71.8%	24.6%	20.0 보통	소형 52%	39.5%	60.5%	▼ -28	+8.4%
가격대3,600만~4억 3,000만 전세가율71.8% 전세비중24.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+8.4% 상승비율39.5% 하락비율60.5%
8	인천광역시 동구	33	▲ +1	1억 8,186만	3,000만~3억 3,000만	76.0%	32.0%	21.1 보통	소형 76%	33.3%	66.7%	▲ +9	+4.8%
가격대3,000만~3억 3,000만 전세가율76.0% 전세비중32.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+4.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	인천광역시 강화군	12	▲ +4	1억 7,479만	1억 4,000만~2억 5,000만	79.1%	35.3%	19.8 보통	중형 58%	—	—	▼ -2	+6.9%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율79.1% 전세비중35.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+6.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

인천광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기