서울특별시 반전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 209건

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평균 보증금

2억 5,006만

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

140건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

69건

전체 대비 33.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 9% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 14% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

12,381

12월

10,997

1월

8,236

2월

7,152

3월

6,006

4월

209

5월

전월 대비 -96.5% · 중간 보증금 1억 5,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 6,449만

중소형 40~60㎡

66건 · 2억 94만

중형 60~85㎡

85건 · 3억 2,849만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 6,082만

대형 115㎡~

5건 · 6억 6,000만

소형 20% 중소형 32% 중형 41% 중대형 5% 대형 2%

시군구별 계약 현황

1 / 4

마포구

평균 2억 6,710만 · 22건

송파구

평균 3억 2,120만 · 21건

강남구

평균 4억 4,973만 · 16건

노원구

평균 6,579만 · 16건

서초구

평균 5억 3,250만 · 15건

강동구

평균 2억 6,943만 · 12건

성북구

평균 2억 400만 · 10건

강서구

평균 7,192만 · 9건

중랑구

평균 9,900만 · 8건

영등포구

평균 3억 4,443만 · 7건

은평구

평균 1억 9,036만 · 7건

금천구

평균 1억 3,014만 · 7건

성동구

평균 1억 9,833만 · 6건

구로구

평균 1억 5,699만 · 6건

양천구

평균 2억 9,188만 · 6건

도봉구

평균 1억 3,917만 · 6건

동작구

평균 2억 2,183만 · 6건

관악구

평균 1억 7,500만 · 5건

동대문구

평균 1억 4,100만 · 5건

용산구

평균 2억 1,321만 · 5건

중구

평균 3억 3,750만 · 4건

서대문구

평균 2억 800만 · 4건

강북구

평균 1억 5,000만 · 3건

광진구

평균 3억 5,000만 · 2건

종로구

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.04	롯데캐슬클래식	서초구 서초동	84.98㎡ / 26평	14층	11억	50만	월세 ▼ -50.0% (전 100만) 보증금 ▲ +10.0% (전 10억)	갱신	26.05~28.05	20년
2	05.04	삼풍아파트	서초구 서초동	79.47㎡ / 24평	3층	6억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	38년
3	05.04	DMC파크뷰자이1단지	서대문구 남가좌동	59.977㎡ / 18평	13층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	11년
4	05.04	옥수어울림	성동구 옥수동	84.65㎡ / 26평	6층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	15년
5	05.04	잠실엘스 3건	송파구 잠실동	84.88㎡ / 26평	4층	5억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
6	05.04	당산2가현대홈타운	영등포구 당산동2가	82.77㎡ / 25평	1층	5억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.06~28.06	32년
7	05.04	하버라인3단지	구로구 항동	74.87㎡ / 23평	2층	4억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
8	05.04	DMC파인시티자이	은평구 수색동	84.97㎡ / 26평	20층	3억 9,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	1년
9	05.04	장안현대홈타운(336)	동대문구 장안동	58.42㎡ / 18평	22층	3억 5,000만	55만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	23년
10	05.04	한양5	도봉구 쌍문동	84.635㎡ / 26평	11층	3억 500만	37만	월세 ▲ +23.3% (전 30만) 보증금 ▼ -0.3% (전 3억 600만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	35년
11	05.04	한화포레나미아 2건	강북구 미아동	59.9877㎡ / 18평	15층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
12	05.04	가양6단지	강서구 가양동	58.65㎡ / 18평	2층	2억 7,300만	45만	월세 ▲ +650.0% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,300만)	갱신	26.06~28.06	34년
13	05.04	거여4단지	송파구 거여동	49.8㎡ / 15평	2층	2억 6,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.05~28.05	29년
14	05.04	한신	동대문구 청량리동	114.95㎡ / 35평	18층	2억 6,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +4.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	29년
15	05.04	현대아파트101동	강남구 삼성동	59.83㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~27.05	27년
16	05.04	상계주공12(고층)	노원구 상계동	61.52㎡ / 19평	7층	2억 500만	45만	월세 ▲ +200.0% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 500만)	갱신	26.06~28.06	38년
17	05.04	서리풀e편한세상	서초구 방배동	59.94㎡ / 18평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
18	05.04	서초푸르지오써밋	서초구 서초동	84.95㎡ / 26평	11층	2억	510만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	9년
19	05.04	개봉푸르지오	구로구 개봉동	84.88㎡ / 26평	13층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	12년
20	05.04	강변래미안	영등포구 당산동	108.15㎡ / 33평	11층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	24년
21	05.04	래미안라클래시 2건	강남구 삼성동	71.95㎡ / 22평	33층	2억	540만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
22	05.04	잠실엘스 3건	송파구 잠실동	84.97㎡ / 26평	20층	2억	420만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
23	05.04	강남자곡아이파크 2건	강남구 자곡동	74.97㎡ / 23평	11층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	12년
24	05.04	고덕롯데캐슬베네루체	강동구 상일동	59.984㎡ / 18평	10층	1억 9,315만	30만	월세 ▼ -33.3% (전 45만) 보증금 ▲ +48.0% (전 1억 3,053만)	갱신	26.06~28.05	7년
25	05.04	미사아름채아파트	강동구 천호동	12.995㎡ / 4평	16층	1억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
26	05.04	상계주공7(고층)	노원구 상계동	41.3㎡ / 12평	13층	1억 6,800만	20만	월세 ▲ +300.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,800만)	갱신	26.05~28.05	38년
27	05.04	와이센트럴시티상봉	중랑구 상봉동	34.52㎡ / 10평	15층	1억 5,700만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	1년
28	05.04	삼환	구로구 개봉동	59.4㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	50만	월세 ▲ +38.9% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	31년
29	05.04	일신건영휴먼빌아파트	성북구 돈암동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
30	05.04	리치힐101동(993-25)	금천구 독산동	105.09㎡ / 32평	1층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년

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