서울특별시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 5,681건

평균 보증금

2.0억

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

3,302건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

2,322건

전체 대비 40.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,319건)

인하 = 8% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,079건)

인하 = 21% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

9,652

11월

12,381

12월

10,997

1월

8,236

2월

7,152

3월

5,681

4월

전월 대비 -20.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1,749건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

2,081건 · 1.5억

중형 60~85㎡

1,376건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

256건 · 4.4억

대형 115㎡~

219건 · 6.0억

소형 31% 중소형 37% 중형 24% 중대형 5% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

송파구

평균 2.8억 · 471건

강남구

평균 3.9억 · 429건

강동구

평균 1.7억 · 368건

중랑구

평균 0.9억 · 368건

노원구

평균 0.9억 · 368건

은평구

평균 1.4억 · 328건

구로구

평균 1.1억 · 313건

강서구

평균 1.6억 · 306건

마포구

평균 1.7억 · 287건

양천구

평균 2.4억 · 256건

용산구

평균 2.1억 · 250건

영등포구

평균 1.9억 · 240건

서초구

평균 4.0억 · 235건

동작구

평균 2.2억 · 201건

성동구

평균 2.6억 · 200건

서대문구

평균 1.9억 · 181건

동대문구

평균 1.5억 · 175건

성북구

평균 1.9억 · 145건

관악구

평균 1.9억 · 117건

광진구

평균 2.8억 · 98건

도봉구

평균 0.9억 · 95건

중구

평균 2.1억 · 76건

강북구

평균 1.2억 · 74건

금천구

평균 1.2억 · 68건

종로구

평균 2.1억 · 32건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	트리지움 14건	송파구 잠실동	149.45㎡ / 45평	28층	15.3억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 15.3억)	갱신	26.08~27.08	19년
2	04.28	신반포자이	서초구 잠원동	84.98㎡ / 26평	13층	15억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
3	04.28	현대2	강남구 개포동	84.81㎡ / 26평	7층	8억	38만	월세 - 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	26.05~28.05	40년
4	04.28	옥수파크힐스101동~116동 6건	성동구 옥수동	59.88㎡ / 18평	4층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	10년
5	04.28	선경1차(1동-7동) 3건	강남구 대치동	136.68㎡ / 41평	12층	7억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	43년
6	04.28	강남자곡아이파크 2건	강남구 자곡동	74.97㎡ / 23평	1층	6.8억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +4.6% (전 6.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
7	04.28	한강아파트 2건	영등포구 당산동4가	84.98㎡ / 26평	18층	6.1억	45만	월세 - 보증금 ▲ +10.7% (전 5.5억)	갱신	26.05~28.05	27년
8	04.28	유원서초	서초구 서초동	84.87㎡ / 26평	6층	6억	110만	월세 ▲ +69.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.05~28.05	33년
9	04.28	자양우성7 3건	광진구 자양동	59.94㎡ / 18평	4층	6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	28년
10	04.28	뉴그린아파트	관악구 봉천동	83.75㎡ / 25평	6층	5.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	15년
11	04.28	삼환나띠르빌	마포구 아현동	84.9㎡ / 26평	1층	5.1억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +6.9% (전 4.8억)	갱신	26.07~28.07	23년
12	04.28	원에디션강남	강남구 역삼동	38.1534㎡ / 12평	8층	5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
13	04.28	래미안강남힐즈 2건	강남구 자곡동	101.94㎡ / 31평	12층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	12년
14	04.28	백련산해모로 6건	은평구 응암동	59.93㎡ / 18평	7층	4.3억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +5.3% (전 4.1억)	갱신	26.05~28.05	6년
15	04.28	길음뉴타운5단지(래미안)	성북구 길음동	84.96㎡ / 26평	19층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
16	04.28	신사동한신휴플러스	은평구 신사동	84.65㎡ / 26평	10층	3.5억	50만	월세 - 보증금 ▼ -30.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
17	04.28	래미안밤섬리베뉴Ⅰ	마포구 상수동	84.99㎡ / 26평	22층	3억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
18	04.28	대림e-편한세상 5건	성동구 행당동	114.94㎡ / 35평	4층	3억	200만	월세 ▼ -33.3% (전 300만) 보증금 ▲ +500.0% (전 0.5억)	갱신	26.08~28.07	26년
19	04.28	현대연예인 5건	구로구 구로동	54.86㎡ / 17평	5층	2.9억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.9억)	갱신	26.04~28.04	37년
20	04.28	센트레빌레우스1단지 38건	구로구 개봉동	84.9716㎡ / 26평	17층	2.8억	48만	월세 ▲ +4.3% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 2.8억)	갱신	26.07~28.07	6년
21	04.28	베르디움STAY1 71건	은평구 대조동	48.9148㎡ / 15평	24층	2.6억	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
22	04.28	한신잠실코아 4건	송파구 신천동	52.51㎡ / 16평	5층	2.5억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
23	04.28	현대	동작구 사당동	59.96㎡ / 18평	1층	2.5억	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	35년
24	04.28	주공1 4건	구로구 구로동	73.08㎡ / 22평	3층	2.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	40년
25	04.28	쌍용	송파구 풍납동	84.85㎡ / 26평	1층	2.2억	150만	월세 - 보증금 ▼ -57.8% (전 5.2억)	갱신 갱신권	26.04~27.08	32년
26	04.28	도곡우성아파트	강남구 도곡동	84.83㎡ / 26평	13층	2억	220만	월세 ▼ -8.3% (전 240만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.06~28.06	40년
27	04.28	마포동원베네스트	마포구 도화동	58.65㎡ / 18평	8층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	16년
28	04.28	목동센트럴아이파크위브4단지 4건	양천구 신월동	59.68㎡ / 18평	8층	2억	160만	월세 ▼ -15.8% (전 190만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.06~28.06	6년
29	04.28	목동노블레스	양천구 목동	69.02㎡ / 21평	14층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
30	04.28	북한산두산위브2차	서대문구 홍은동	56.9161㎡ / 17평	2층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	5년

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