서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 471건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

평균 월세

144만

월세 평균

신규 계약

296건

전체 대비 62.8%

갱신 계약

167건

전체 대비 35.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (167건)

인하 = 9% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (149건)

인하 = 21% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

776

11월

1,339

12월

961

1월

611

2월

624

3월

471

4월

전월 대비 -24.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

90건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

147건 · 1.7억

중형 60~85㎡

167건 · 3.9억

중대형 85~115㎡

41건 · 5.4억

대형 115㎡~

26건 · 5.1억

소형 19% 중소형 31% 중형 35% 중대형 9% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4.0억 · 90건

가락동

평균 3.4억 · 79건

장지동

평균 1.5억 · 75건

거여동

평균 2.5억 · 52건

신천동

평균 3.9억 · 41건

문정동

평균 2.5억 · 34건

마천동

평균 0.6억 · 31건

오금동

평균 2.7억 · 23건

풍납동

평균 3.0억 · 16건

방이동

평균 3.9억 · 14건

송파동

평균 2.6억 · 13건

석촌동

평균 1.7억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	트리지움 14건	잠실동	149.45㎡ / 45평	28층	15.3억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 15.3억)	갱신	26.08~27.08	19년
2	04.28	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	5층	2.5억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
3	04.28	쌍용	풍납동	84.85㎡ / 26평	1층	2.2억	150만	월세 - 보증금 ▼ -57.8% (전 5.2억)	갱신 갱신권	26.04~27.08	32년
4	04.28	2차한양아파트	송파동	84.92㎡ / 26평	6층	2억	140만	월세 ▲ +27.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	42년
5	04.28	송파시그니처롯데캐슬 5건	거여동	39.9㎡ / 12평	4층	1.5억	44만	월세 ▲ +29.4% (전 34만) 보증금 ▲ +4.4% (전 1.4억)	갱신	26.05~28.04	5년
6	04.28	장미1 4건	신천동	71.2㎡ / 22평	11층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	47년
7	04.27	트리지움 14건	잠실동	59.88㎡ / 18평	15층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
8	04.27	트리지움 14건	잠실동	114.7㎡ / 35평	1층	5억	387만	월세 → 동결 (전 387만) 보증금 ▲ +117.4% (전 2.3억)	갱신	26.05~28.05	19년
9	04.27	잠실엘스 24건	잠실동	84.8㎡ / 26평	24층	4억	280만	월세 ▲ +7.7% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
10	04.27	삼성	오금동	73.59㎡ / 22평	12층	3.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	37년
11	04.27	잠실엘스 24건	잠실동	84.8㎡ / 26평	20층	1억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
12	04.27	송파더센트레 4건	장지동	59.96㎡ / 18평	5층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
13	04.27	송파파인타운10단지 6건	장지동	49.93㎡ / 15평	10층	0.9억	19만	월세 ▼ -9.5% (전 21만) 보증금 ▲ +25.8% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.04	19년
14	04.26	올림픽훼밀리타운 5건	문정동	84.705㎡ / 26평	11층	0.6억	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	26.05~28.05	38년
15	04.25	잠실엘스 24건	잠실동	84.8㎡ / 26평	23층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
16	04.25	파크리오 31건	신천동	59.95㎡ / 18평	16층	8.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
17	04.25	잠실엘스 24건	잠실동	84.8㎡ / 26평	1층	8억	130만	월세 ▲ +44.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.06~29.02	18년
18	04.25	트리지움 14건	잠실동	84.97㎡ / 26평	6층	8억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	19년
19	04.25	장미1 4건	신천동	155.22㎡ / 47평	2층	7.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
20	04.25	잠실올림픽공원아이파크 2건	풍납동	59.97㎡ / 18평	11층	7억	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.07~28.06	7년
21	04.25	송파삼성래미안아파트	송파동	79.7㎡ / 24평	2층	5.9억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
22	04.25	송파위례리슈빌	거여동	111.5354㎡ / 34평	9층	5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
23	04.25	금강KCC	송파동	84.7㎡ / 26평	3층	4억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	23년
24	04.25	대림	가락동	68.78㎡ / 21평	14층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	38년
25	04.25	쌍용스윗닷홈거여역1차	거여동	84.95㎡ / 26평	6층	4억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
26	04.25	리센츠 29건	잠실동	27.68㎡ / 8평	23층	4억	47만	월세 ▲ +161.1% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.06~28.06	18년
27	04.25	e편한세상송파파크센트럴 4건	거여동	59.96㎡ / 18평	10층	3억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	5년
28	04.25	한화오벨리스크 3건	가락동	48.8㎡ / 15평	22층	3억	15만	월세 ▲ +66.7% (전 9만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
29	04.25	잠실한솔	석촌동	59.86㎡ / 18평	12층	3억	131만	월세 ▲ +9.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
30	04.25	문정래미안 3건	문정동	120.97㎡ / 37평	13층	3억	260만	월세 ▲ +30.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.06~28.06	22년

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