서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 41건

평균 보증금

3.9억

전체 평균

평균 월세

218만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 73.2%

갱신 계약

11건

전체 대비 26.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

11월

103

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -4.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

12건 · 3.7억

중형 60~85㎡

19건 · 4.7억

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

6건 · 4.1억

소형 7% 중소형 29% 중형 46% 중대형 2% 대형 15%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4.3억 · 31건

장미1

평균 3.5억 · 4건

한신잠실코아

평균 1.6억 · 4건

잠실푸르지오월드마크

평균 1억 · 1건

장미2

평균 5.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	5층	2.5억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
2	04.28	장미1 4건	신천동	71.2㎡ / 22평	11층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	47년
3	04.25	파크리오 31건	신천동	59.95㎡ / 18평	16층	8.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
4	04.25	장미1 4건	신천동	155.22㎡ / 47평	2층	7.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
5	04.25	파크리오 31건	신천동	84.9㎡ / 26평	30층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
6	04.25	파크리오 31건	신천동	84.9㎡ / 26평	36층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
7	04.25	파크리오 31건	신천동	59.95㎡ / 18평	28층	1억	345만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
8	04.24	파크리오 31건	신천동	84.79㎡ / 26평	18층	7.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
9	04.23	파크리오 31건	신천동	84.97㎡ / 26평	4층	4.5억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
10	04.23	한신잠실코아 4건	신천동	52.51㎡ / 16평	6층	1.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
11	04.22	파크리오 31건	신천동	59.64㎡ / 18평	9층	6억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
12	04.21	파크리오 31건	신천동	84.97㎡ / 26평	5층	10억	70만	월세 ▼ -22.2% (전 90만) 보증금 ▲ +25.0% (전 8억)	갱신	26.07~28.07	18년
13	04.21	파크리오 31건	신천동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
14	04.21	파크리오 31건	신천동	121.63㎡ / 37평	3층	1억	420만	월세 ▲ +5.0% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
15	04.21	파크리오 31건	신천동	121.63㎡ / 37평	3층	1억	420만	월세 ▲ +5.0% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.07~28.06	18년
16	04.16	파크리오 31건	신천동	59.86㎡ / 18평	1층	1.5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
17	04.16	잠실푸르지오월드마크	신천동	112.25㎡ / 34평	38층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	13년
18	04.15	파크리오 31건	신천동	84.9㎡ / 26평	35층	7.5억	80만	월세 - 보증금 ▲ +6.4% (전 7억)	갱신	26.07~28.07	18년
19	04.15	파크리오 31건	신천동	59.95㎡ / 18평	5층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
20	04.15	한신잠실코아 4건	신천동	31.5㎡ / 10평	11층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
21	04.15	파크리오 31건	신천동	84.9㎡ / 26평	11층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
22	04.14	파크리오 31건	신천동	84.79㎡ / 26평	3층	9억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
23	04.13	파크리오 31건	신천동	84.9㎡ / 26평	13층	5.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
24	04.12	파크리오 31건	신천동	84.79㎡ / 26평	10층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
25	04.11	파크리오 31건	신천동	84.9㎡ / 26평	5층	5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	18년
26	04.10	파크리오 31건	신천동	84.79㎡ / 26평	19층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
27	04.09	파크리오 31건	신천동	84.79㎡ / 26평	16층	10.5억	19만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10.5억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	18년
28	04.08	장미1 4건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
29	04.08	장미1 4건	신천동	71.2㎡ / 22평	10층	2.5억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	47년
30	04.08	한신잠실코아 4건	신천동	64.08㎡ / 19평	6층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년

← 신천동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶