서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 43건

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평균 보증금

4억 3,698만

전체 평균

평균 월세

163만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 55.8%

갱신 계약

19건

전체 대비 44.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

10월

11월

103

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -46.3% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2억

중소형 40~60㎡

9건 · 4억 4,000만

중형 60~85㎡

25건 · 4억 7,520만

대형 115㎡~

4건 · 4억 8,750만

소형 12% 중소형 21% 중형 58% 대형 9%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 8,731만 · 26건

장미1

평균 3억 8,571만 · 7건

장미2

평균 3억 1,800만 · 5건

한신잠실코아

평균 1억 9,000만 · 2건

잠실더샵스타파크

평균 8억 · 1건

롯데캐슬골드

평균 5억 · 1건

더샵스타리버

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	12층	5억	200만	월세 ▲ +21.2% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.04~28.04	18년
2	03.26	파크리오 26건	신천동	59.86㎡ / 18평	17층	6억 4,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 ▲ +6.7% (전 6억)	갱신	26.05~28.05	18년
3	03.26	파크리오 26건	신천동	59.86㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
4	03.25	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	25층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
5	03.24	파크리오 26건	신천동	35.24㎡ / 11평	18층	1억 5,000만	129만	월세 ▲ +7.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
6	03.23	잠실더샵스타파크	신천동	173.17㎡ / 52평	7층	8억	310만	월세 ▲ +10.7% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
7	03.23	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	14층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
8	03.21	파크리오 26건	신천동	84.97㎡ / 26평	2층	6억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
9	03.21	파크리오 26건	신천동	59.64㎡ / 18평	4층	5억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
10	03.20	파크리오 26건	신천동	59.86㎡ / 18평	19층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
11	03.20	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	23층	2억	290만	월세 ▲ +3.6% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
12	03.19	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	15층	8억 5,000만	70만	월세 ▲ +75.0% (전 40만) 보증금 ▲ +4.3% (전 8억 1,500만)	갱신	26.05~28.05	18년
13	03.19	파크리오 26건	신천동	35.24㎡ / 11평	4층	7,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
14	03.18	파크리오 26건	신천동	84.9㎡ / 26평	9층	7억 4,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +5.7% (전 7억)	갱신	26.06~28.06	18년
15	03.17	장미1 7건	신천동	82.45㎡ / 25평	6층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
16	03.17	장미2 5건	신천동	82.45㎡ / 25평	7층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
17	03.17	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	2억 5,000만	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	47년
18	03.17	파크리오 26건	신천동	35.24㎡ / 11평	6층	6,000만	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.04~28.04	18년
19	03.16	장미1 7건	신천동	82.45㎡ / 25평	3층	4억 5,000만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	47년
20	03.16	한신잠실코아 2건	신천동	52.51㎡ / 16평	13층	3,000만	165만	월세 ▲ +37.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	38년
21	03.12	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	36층	5억	170만	월세 ▲ +19.7% (전 142만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.04~28.04	18년
22	03.12	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	29층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
23	03.12	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	2억	160만	월세 ▲ +166.7% (전 60만) 보증금 ▼ -42.9% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
24	03.11	롯데캐슬골드	신천동	166.7㎡ / 50평	12층	5억	470만	월세 → 동결 (전 470만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
25	03.11	장미2 5건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억 5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	47년
26	03.11	장미2 5건	신천동	71.2㎡ / 22평	8층	4,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
27	03.10	장미2 5건	신천동	120.0㎡ / 36평	13층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
28	03.09	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	4층	8억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
29	03.09	파크리오 26건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	1억	348만	월세 ▲ +5.5% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
30	03.08	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	17층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년

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