서울특별시 송파구

방이동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 3,737만

전체 평균

평균 월세

123만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

12건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +6.9% · 중간 보증금 2억 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 2,550만

중소형 40~60㎡

1건 · 2억 5,000만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 8,104만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 6억 6,250만

소형 32% 중소형 3% 중형 42% 중대형 10% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 3

올림픽선수기자촌2단지

평균 5억 2,000만 · 5건

올림픽선수기자촌3단지

평균 4억 8,650만 · 4건

올림픽선수기자촌1단지

평균 4억 6,250만 · 4건

현대주상복합

평균 1억 2,000만 · 2건

에비뉴잠실

평균 1억 · 2건

올림픽카운티

평균 500만 · 2건

올림픽포레다움아파트

평균 1억 2,500만 · 2건

코오롱아파트

평균 3억 5,000만 · 2건

한성나이스빌

평균 4억 2,900만 · 2건

대림

평균 2억 7,000만 · 1건

이스턴잠실

평균 2억 8,000만 · 1건

옥산크리스탈

평균 1억 5,000만 · 1건

신동아타워

평균 2억 5,000만 · 1건

동광팰리스

평균 2억 7,500만 · 1건

주함위너스Ⅱ

평균 5억 7,950만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	현대주상복합 2건	방이동	30.08㎡ / 9평	5층	2억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
2	03.29	올림픽카운티 2건	방이동	38.22㎡ / 12평	12층	500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
3	03.27	한성나이스빌 2건	방이동	74.83㎡ / 23평	7층	4억 2,900만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,900만)	갱신	26.04~28.04	24년
4	03.27	한성나이스빌 2건	방이동	74.83㎡ / 23평	7층	4억 2,900만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,900만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
5	03.27	이스턴잠실	방이동	23.93㎡ / 7평	3층	2억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
6	03.22	올림픽포레다움아파트 2건	방이동	31.93㎡ / 10평	4층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
7	03.21	주함위너스Ⅱ	방이동	84.55㎡ / 26평	3층	5억 7,950만	15만	월세 - 보증금 ▲ +5.4% (전 5억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	22년
8	03.20	올림픽포레다움아파트 2건	방이동	31.93㎡ / 10평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
9	03.17	코오롱아파트 2건	방이동	84.95㎡ / 26평	3층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
10	03.15	올림픽선수기자촌2단지 5건	방이동	83.06㎡ / 25평	11층	4억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5억)	갱신	26.03~28.05	38년
11	03.14	에비뉴잠실 2건	방이동	26.54㎡ / 8평	15층	1억	102만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
12	03.13	올림픽선수기자촌1단지 4건	방이동	100.82㎡ / 30평	5층	3억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
13	03.13	올림픽선수기자촌1단지 4건	방이동	121.23㎡ / 37평	4층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
14	03.12	올림픽선수기자촌3단지 4건	방이동	148.77㎡ / 45평	2층	10억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
15	03.12	올림픽선수기자촌2단지 5건	방이동	83.06㎡ / 25평	9층	8억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
16	03.12	올림픽선수기자촌2단지 5건	방이동	100.31㎡ / 30평	2층	7억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
17	03.12	올림픽선수기자촌1단지 4건	방이동	83.06㎡ / 25평	1층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
18	03.11	올림픽선수기자촌1단지 4건	방이동	131.76㎡ / 40평	4층	11억	113만	월세 ▼ -9.6% (전 125만) 보증금 ▲ +10.0% (전 10억)	갱신	26.05~28.05	38년
19	03.10	올림픽선수기자촌3단지 4건	방이동	83.06㎡ / 25평	5층	1억 9,600만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,600만)	갱신	26.03~28.03	38년
20	03.10	옥산크리스탈	방이동	62.5㎡ / 19평	1층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	25년
21	03.09	에비뉴잠실 2건	방이동	29.51㎡ / 9평	13층	1억	96만	월세 ▲ +12.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	6년
22	03.08	대림	방이동	84.915㎡ / 26평	5층	2억 7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	41년
23	03.07	올림픽선수기자촌2단지 5건	방이동	83.06㎡ / 25평	14층	5억	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	38년
24	03.07	동광팰리스	방이동	23.88㎡ / 7평	14층	2억 7,500만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
25	03.06	신동아타워	방이동	50.4㎡ / 15평	12층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
26	03.05	올림픽선수기자촌3단지 4건	방이동	148.77㎡ / 45평	5층	4억 5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
27	03.05	현대주상복합 2건	방이동	33.69㎡ / 10평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.09	28년
28	03.04	올림픽선수기자촌2단지 5건	방이동	83.06㎡ / 25평	24층	1억 5,000만	244만	월세 ▲ +6.1% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	38년
29	03.03	올림픽선수기자촌3단지 4건	방이동	100.31㎡ / 30평	10층	3억	216만	월세 ▲ +8.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
30	03.02	올림픽카운티 2건	방이동	38.7㎡ / 12평	10층	500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년

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