서울특별시 송파구

풍납동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

3억 1,537만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 55.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -41.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 8,326만

중형 60~85㎡

8건 · 3억 8,225만

중대형 85~115㎡

1건 · 6억

소형 10% 중소형 45% 중형 40% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

잠실올림픽공원아이파크

평균 4억 6,183만 · 4건

현대리버빌2지구

평균 3억 333만 · 3건

동아한가람1

평균 2억 7,500만 · 2건

드림스페이스II

평균 5,000만 · 2건

극동

평균 4억 1,000만 · 2건

씨티극동1

평균 3억 · 1건

금강캐스빌

평균 2억 3,000만 · 1건

토성현대

평균 2억 5,000만 · 1건

한강극동

평균 6억 · 1건

현대1

평균 3억 5,000만 · 1건

현대리버빌1지구

평균 5,000만 · 1건

미랜드퀸

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.25	현대1	풍납동	83.02㎡ / 25평	2층	3억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
2	03.25	씨티극동1	풍납동	59.95㎡ / 18평	3층	3억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.04~28.04	28년
3	03.21	잠실올림픽공원아이파크 4건	풍납동	75.99㎡ / 23평	5층	6억 7,800만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.9% (전 6억 4,000만)	갱신	26.03~28.03	7년
4	03.21	극동 2건	풍납동	79.945㎡ / 24평	3층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
5	03.21	잠실올림픽공원아이파크 4건	풍납동	75.99㎡ / 23평	17층	5억	170만	월세 ▲ +54.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	7년
6	03.21	현대리버빌2지구 3건	풍납동	40.95㎡ / 12평	7층	2억 1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
7	03.21	현대리버빌1지구	풍납동	43.2㎡ / 13평	12층	5,000만	110만	월세 ▲ +96.4% (전 56만) 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.06~28.06	27년
8	03.18	동아한가람1 2건	풍납동	59.98㎡ / 18평	7층	4억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
9	03.17	잠실올림픽공원아이파크 4건	풍납동	59.97㎡ / 18평	3층	2억 6,930만	37만	월세 ▼ -45.6% (전 68만) 보증금 ▲ +26.1% (전 2억 1,360만)	갱신	26.04~28.03	7년
10	03.17	동아한가람1 2건	풍납동	84.38㎡ / 26평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
11	03.16	한강극동	풍납동	114.76㎡ / 35평	12층	6억	69만	월세 ▲ +25.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.05~27.05	31년
12	03.14	미랜드퀸	풍납동	84.89㎡ / 26평	3층	3억	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
13	03.12	현대리버빌2지구 3건	풍납동	84.97㎡ / 26평	9층	3억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
14	03.12	토성현대	풍납동	49.14㎡ / 15평	4층	2억 5,000만	46만	월세 ▲ +15.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	40년
15	03.12	금강캐스빌	풍납동	84.06㎡ / 25평	2층	2억 3,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
16	03.10	드림스페이스II 2건	풍납동	20.6㎡ / 6평	2층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
17	03.05	잠실올림픽공원아이파크 4건	풍납동	59.93㎡ / 18평	19층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
18	03.04	드림스페이스II 2건	풍납동	19.67㎡ / 6평	2층	9,000만	29만	월세 ▲ +11.5% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.03~27.03	12년
19	03.02	극동 2건	풍납동	59.975㎡ / 18평	6층	2억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
20	03.01	현대리버빌2지구 3건	풍납동	59.4㎡ / 18평	11층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년

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