서울특별시 송파구

풍납동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 34건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

평균 월세

125만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 73.5%

갱신 계약

8건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -15.0% · 중간 보증금 1.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

16건 · 1.9억

중형 60~85㎡

10건 · 4.0억

중대형 85~115㎡

2건 · 2억

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 15% 중소형 47% 중형 29% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한강극동

평균 1.5억 · 6건

현대리버빌1지구

평균 1.3억 · 5건

드림스페이스II

평균 0.1억 · 5건

잠실올림픽공원아이파크

평균 5.1억 · 5건

현대리버빌2지구

평균 1.7억 · 2건

동아한가람1

평균 4.5억 · 2건

미성

평균 3억 · 2건

씨티극동1

평균 2.2억 · 2건

현대1

평균 3.5억 · 2건

강변현대

평균 3억 · 1건

극동

평균 1억 · 1건

신성노바빌아파트

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	씨티극동1 2건	풍납동	59.95㎡ / 18평	1층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
2	02.28	한강극동 6건	풍납동	114.76㎡ / 35평	13층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
3	02.28	한강극동 6건	풍납동	114.76㎡ / 35평	13층	2억	260만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
4	02.27	드림스페이스II 5건	풍납동	19.67㎡ / 6평	4층	0.1억	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
5	02.27	드림스페이스II 5건	풍납동	14.71㎡ / 4평	3층	0.1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
6	02.27	드림스페이스II 5건	풍납동	14.71㎡ / 4평	3층	0.1억	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
7	02.26	잠실올림픽공원아이파크 5건	풍납동	59.93㎡ / 18평	11층	4억	200만	월세 - 보증금 ▼ -52.9% (전 8.5억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	7년
8	02.26	잠실올림픽공원아이파크 5건	풍납동	59.93㎡ / 18평	11층	4억	200만	월세 - 보증금 ▼ -52.9% (전 8.5억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	7년
9	02.26	현대리버빌1지구 5건	풍납동	43.2㎡ / 13평	8층	3.5억	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
10	02.26	드림스페이스II 5건	풍납동	14.71㎡ / 4평	3층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
11	02.25	현대1 2건	풍납동	83.02㎡ / 25평	6층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
12	02.24	신성노바빌아파트	풍납동	59.78㎡ / 18평	7층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
13	02.24	미성 2건	풍납동	116.965㎡ / 35평	4층	3억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	41년
14	02.24	현대리버빌1지구 5건	풍납동	59.96㎡ / 18평	7층	1억	146만	월세 ▲ +6.6% (전 137만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
15	02.24	현대리버빌1지구 5건	풍납동	43.2㎡ / 13평	9층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
16	02.24	드림스페이스II 5건	풍납동	13.16㎡ / 4평	5층	0.1억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
17	02.23	씨티극동1 2건	풍납동	59.95㎡ / 18평	11층	1.3억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
18	02.21	미성 2건	풍납동	63.39㎡ / 19평	9층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	41년
19	02.20	현대리버빌1지구 5건	풍납동	43.2㎡ / 13평	12층	1.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
20	02.14	잠실올림픽공원아이파크 5건	풍납동	84.99㎡ / 26평	21층	8.5억	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8.5억)	갱신	26.02~28.02	7년
21	02.14	현대1 2건	풍납동	83.02㎡ / 25평	18층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
22	02.13	잠실올림픽공원아이파크 5건	풍납동	75.99㎡ / 23평	21층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
23	02.11	한강극동 6건	풍납동	59.26㎡ / 18평	4층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
24	02.10	한강극동 6건	풍납동	59.26㎡ / 18평	7층	0.5억	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
25	02.09	현대리버빌1지구 5건	풍납동	43.2㎡ / 13평	15층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
26	02.07	동아한가람1 2건	풍납동	84.38㎡ / 26평	6층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
27	02.07	강변현대	풍납동	83.19㎡ / 25평	11층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
28	02.07	현대리버빌2지구 2건	풍납동	59.4㎡ / 18평	4층	1.7억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
29	02.07	현대리버빌2지구 2건	풍납동	59.4㎡ / 18평	4층	1.7억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
30	02.07	극동	풍납동	59.975㎡ / 18평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년

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