서울특별시 송파구

방이동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 14건

평균 보증금

3.9억

전체 평균

평균 월세

174만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

6건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 80%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -54.8% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1.4억

중형 60~85㎡

9건 · 3억

중대형 85~115㎡

1건 · 8억

대형 115㎡~

2건 · 8.3억

소형 14% 중형 64% 중대형 7% 대형 14%

아파트별 계약 현황

올림픽선수기자촌1단지

평균 4.2억 · 6건

올림픽선수기자촌3단지

평균 4.3억 · 3건

올림픽선수기자촌2단지

평균 5.3억 · 2건

더원센트럴

평균 2.7억 · 1건

코오롱아파트

평균 3억 · 1건

현대주상복합

평균 0.2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.24	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	20층	5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
2	04.20	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	20층	1억	220만	월세 ▲ +15.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.07~28.07	38년
3	04.18	올림픽선수기자촌3단지 3건	방이동	83.06㎡ / 25평	17층	3억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
4	04.17	올림픽선수기자촌2단지 2건	방이동	83.06㎡ / 25평	23층	6억	64만	월세 ▲ +28.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.07~27.09	38년
5	04.16	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	10층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
6	04.11	올림픽선수기자촌2단지 2건	방이동	128.97㎡ / 39평	1층	4.5억	420만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
7	04.10	올림픽선수기자촌3단지 3건	방이동	100.31㎡ / 30평	4층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	38년
8	04.09	코오롱아파트	방이동	84.95㎡ / 26평	11층	3억	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.07~28.07	35년
9	04.08	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	19층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
10	04.08	올림픽선수기자촌3단지 3건	방이동	83.06㎡ / 25평	4층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
11	04.06	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	2층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
12	04.04	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	131.76㎡ / 40평	2층	12억	25만	월세 - 보증금 ▼ -7.7% (전 13억)	갱신 갱신권	26.04~28.03	38년
13	04.02	더원센트럴	방이동	28.41㎡ / 9평	10층	2.7억	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2.7억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
14	04.01	현대주상복합	방이동	30.8㎡ / 9평	5층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년

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