서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 80건

평균 보증금

3.8억

전체 평균

평균 월세

197만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

32건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 6% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

103

12월

1월

2월

전월 대비 -12.1% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

16건 · 3.2억

중형 60~85㎡

47건 · 4.0억

중대형 85~115㎡

3건 · 2.3억

대형 115㎡~

10건 · 5.1억

소형 5% 중소형 20% 중형 59% 중대형 4% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 4.3억 · 47건

장미1

평균 2.7억 · 10건

한신잠실코아

평균 2억 · 9건

장미2

평균 2.2억 · 8건

롯데캐슬골드

평균 3.3억 · 3건

한빛웰리스

평균 11.5억 · 1건

잠실시그마타워

평균 6억 · 1건

잠실푸르지오월드마크

평균 10.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	20층	8억	57만	월세 ▲ +42.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
2	02.28	파크리오 47건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	7억	140만	월세 - 보증금 ▼ -31.4% (전 10.2억)	갱신	26.03~28.03	18년
3	02.28	장미2 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	3층	4.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
4	02.28	파크리오 47건	신천동	84.97㎡ / 26평	8층	2억	300만	월세 → 동결 (전 300만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~27.03	18년
5	02.28	파크리오 47건	신천동	59.64㎡ / 18평	23층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
6	02.28	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
7	02.28	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
8	02.28	한신잠실코아 9건	신천동	41.99㎡ / 13평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
9	02.28	장미1 10건	신천동	99㎡ / 30평	4층	1억	230만	월세 ▲ +3.6% (전 222만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	47년
10	02.28	장미1 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
11	02.27	파크리오 47건	신천동	84.79㎡ / 26평	5층	5.5억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 ▲ +10.0% (전 5억)	갱신	26.03~28.03	18년
12	02.27	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	31층	2억	400만	월세 ▲ +2.6% (전 390만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	18년
13	02.27	한신잠실코아 9건	신천동	41.99㎡ / 13평	4층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
14	02.26	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	30층	9.5억	40만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 9.1억)	갱신	26.04~28.04	18년
15	02.26	롯데캐슬골드 3건	신천동	166.7㎡ / 50평	26층	2억	640만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
16	02.26	장미2 8건	신천동	82.45㎡ / 25평	9층	1.1억	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
17	02.26	장미2 8건	신천동	82.45㎡ / 25평	9층	1억	233만	월세 ▲ +5.9% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
18	02.25	한빛웰리스	신천동	188.1㎡ / 57평	14층	11.5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +3.6% (전 11.1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
19	02.25	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	22층	6.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
20	02.25	파크리오 47건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	4.2억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 4.2억)	갱신	26.03~26.04	18년
21	02.25	파크리오 47건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
22	02.24	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	15층	9.5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +6.7% (전 8.9억)	갱신	26.02~28.02	18년
23	02.24	파크리오 47건	신천동	144.77㎡ / 44평	18층	3억	415만	월세 ▲ +3.8% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
24	02.24	장미2 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	12층	2억	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.04	47년
25	02.24	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	26층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
26	02.23	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	17층	9억	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.05~28.04	18년
27	02.23	파크리오 47건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	7억	76만	월세 ▲ +26.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.04~28.03	18년
28	02.23	잠실시그마타워	신천동	155.48㎡ / 47평	27층	6억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
29	02.23	한신잠실코아 9건	신천동	50.76㎡ / 15평	9층	4억	10만	월세 - 보증금 ▲ +10.5% (전 3.6억)	갱신	26.03~28.03	38년
30	02.23	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	14층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년

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