서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 624건

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평균 보증금

2억 4,995만

전체 평균

평균 월세

114만

월세 평균

신규 계약

282건

전체 대비 45.2%

갱신 계약

336건

전체 대비 53.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (336건)

인하 = 9% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (312건)

인하 = 35% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

699

10월

776

11월

1,339

12월

961

1월

611

2월

624

3월

전월 대비 +2.1% · 중간 보증금 1억 6,240만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

167건 · 8,993만

중소형 40~60㎡

207건 · 1억 7,247만

중형 60~85㎡

188건 · 3억 9,582만

중대형 85~115㎡

36건 · 4억 5,250만

대형 115㎡~

26건 · 5억 5,946만

소형 27% 중소형 33% 중형 30% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

거여동

평균 1억 7,312만 · 127건

장지동

평균 1억 2,726만 · 112건

가락동

평균 2억 6,590만 · 109건

잠실동

평균 4억 1,161만 · 89건

신천동

평균 4억 3,698만 · 43건

방이동

평균 3억 3,737만 · 31건

문정동

평균 2억 9,243만 · 28건

마천동

평균 8,617만 · 26건

풍납동

평균 3억 1,537만 · 20건

오금동

평균 1억 9,472만 · 20건

송파동

평균 2억 3,893만 · 14건

삼전동

평균 1억 6,333만 · 3건

석촌동

평균 2억 44만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	잠실엘스 11건	잠실동	84.88㎡ / 26평	7층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
2	03.30	파크리오 26건	신천동	84.79㎡ / 26평	12층	5억	200만	월세 ▲ +21.2% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.04~28.04	18년
3	03.30	우방	오금동	84.95㎡ / 26평	13층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
4	03.30	현대주상복합 2건	방이동	30.08㎡ / 9평	5층	2억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
5	03.30	리센츠 29건	잠실동	27.68㎡ / 8평	24층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
6	03.30	송파파인타운9단지 22건	장지동	39.99㎡ / 12평	11층	4,568만	31만	월세 ▲ +34.8% (전 23만) 보증금 ▲ +65.9% (전 2,753만)	갱신	26.04~28.03	19년
7	03.30	송파파인타운9단지 22건	장지동	39.99㎡ / 12평	12층	3,146만	26만	월세 ▲ +13.0% (전 23만) 보증금 ▲ +14.3% (전 2,753만)	갱신	26.04~28.03	19년
8	03.29	송파시그니처롯데캐슬 94건	거여동	41.96㎡ / 13평	17층	3,617만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,481만)	갱신	26.04~28.03	5년
9	03.29	송파시그니처롯데캐슬 94건	거여동	51.97㎡ / 16평	3층	3,384만	24만	월세 ▲ +14.3% (전 21만) 보증금 ▼ -21.6% (전 4,316만)	갱신	26.04~28.03	5년
10	03.29	올림픽카운티 2건	방이동	38.22㎡ / 12평	12층	500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
11	03.28	트리지움 11건	잠실동	84.97㎡ / 26평	18층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
12	03.28	레이크팰리스 14건	잠실동	84.82㎡ / 26평	10층	6억	180만	월세 ▲ +20.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.04~28.04	20년
13	03.28	가락현대투웰브(101동)	가락동	105.02㎡ / 32평	5층	6억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
14	03.28	레이크팰리스 14건	잠실동	59.97㎡ / 18평	16층	4억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
15	03.28	송파시그니처롯데캐슬 94건	거여동	59.98㎡ / 18평	17층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.11	5년
16	03.28	송파위례리슈빌	거여동	111.5354㎡ / 34평	12층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
17	03.28	문정대우푸르지오3차	문정동	84.96㎡ / 26평	2층	3억	125만	월세 ▲ +47.1% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.06~28.06	24년
18	03.28	주공아파트 5단지 15건	잠실동	76.5㎡ / 23평	8층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	48년
19	03.28	극동 2건	가락동	59.4㎡ / 18평	7층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	42년
20	03.28	헬리오시티 76건	가락동	99.6㎡ / 30평	4층	1억 5,000만	500만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
21	03.28	위례24단지(꿈에그린) 10건	장지동	75.97㎡ / 23평	20층	5,000만	262만	월세 ▲ +4.8% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	13년
22	03.27	리센츠 29건	잠실동	84.99㎡ / 26평	22층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
23	03.27	송파레이크파크호반써밋Ⅰ 7건	거여동	108.8119㎡ / 33평	6층	6억 3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신	26.05~28.05	4년
24	03.27	헬리오시티 76건	가락동	84.98㎡ / 26평	27층	5억	217만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
25	03.27	한성나이스빌 2건	방이동	74.83㎡ / 23평	7층	4억 2,900만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,900만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
26	03.27	한성나이스빌 2건	방이동	74.83㎡ / 23평	7층	4억 2,900만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,900만)	갱신	26.04~28.04	24년
27	03.27	가락금호아파트 6건	가락동	59.91㎡ / 18평	14층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
28	03.27	주공아파트 5단지 15건	잠실동	76.5㎡ / 23평	7층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	48년
29	03.27	주공아파트 5단지 15건	잠실동	76.5㎡ / 23평	3층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	48년
30	03.27	헬리오시티 76건	가락동	84.98㎡ / 26평	17층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년

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