서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 217건

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평균 보증금

2억 1,402만

전체 평균

평균 월세

176만

월세 평균

신규 계약

97건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

114건

전체 대비 52.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (114건)

인하 = 1% 동결 = 87% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (108건)

인하 = 3% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

220

10월

214

11월

291

12월

250

1월

209

2월

217

3월

전월 대비 +3.8% · 중간 보증금 1억 2,106만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

66건 · 7,928만

중소형 40~60㎡

66건 · 2억 746만

중형 60~85㎡

47건 · 2억 5,468만

중대형 85~115㎡

24건 · 2억 7,833만

대형 115㎡~

14건 · 6억 3,346만

소형 30% 중소형 30% 중형 22% 중대형 11% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

원효로1가

평균 1억 1,483만 · 67건

이촌동

평균 2억 6,687만 · 38건

한강로2가

평균 1억 4,601만 · 25건

효창동

평균 3억 5,167만 · 12건

한남동

평균 2억 2,700만 · 10건

문배동

평균 2억 5,667만 · 9건

산천동

평균 4억 3,500만 · 8건

신계동

평균 2억 7,205만 · 8건

도원동

평균 3억 1,500만 · 6건

한강로3가

평균 3억 8,300만 · 5건

이태원동

평균 1억 2,200만 · 5건

서빙고동

평균 3억 2,500만 · 4건

원효로4가

평균 9,875만 · 4건

서계동

평균 9,800만 · 3건

용산동5가

평균 8억 6,283만 · 3건

용문동

평균 3억 5,000만 · 2건

동자동

평균 2억 5,000만 · 2건

보광동

평균 4,500만 · 2건

후암동

평균 1억 · 2건

원효로2가

평균 1,000만 · 1건

한강로1가

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	용산케이씨씨스위첸 2건	효창동	59.98㎡ / 18평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
2	03.30	한강맨숀 3건	이촌동	87.54㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	55년
3	03.29	강촌 7건	이촌동	106.645㎡ / 32평	7층	1억	550만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
4	03.28	한강(대우)	이촌동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	226만	월세 ▲ +7.6% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
5	03.28	용산롯데캐슬센터포레 4건	효창동	110.1458㎡ / 33평	4층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
6	03.27	용산원효루미니 63건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	14층	1억 8,480만	85만	월세 ▲ +4.9% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,480만)	갱신	26.05~28.05	4년
7	03.27	용산원효루미니 63건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	25층	1억 5,610만	87만	월세 ▲ +6.1% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,610만)	갱신	26.05~28.05	4년
8	03.27	용산원효루미니 63건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	20층	1억 3,533만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	26.05~28.05	4년
9	03.27	용산원효루미니 63건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	8층	1억 2,106만	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,106만)	갱신	26.05~28.05	4년
10	03.27	강변 2건	이촌동	58.58㎡ / 18평	5층	1억 1,900만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +9.6% (전 1억 860만)	갱신	26.05~28.05	55년
11	03.27	한가람 8건	이촌동	59.88㎡ / 18평	20층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
12	03.27	용산원효루미니 63건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	9층	9,685만	67만	월세 ▲ +4.7% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 9,685만)	갱신	26.05~28.05	4년
13	03.27	용산원효루미니 63건	원효로1가	15.965㎡ / 5평	29층	6,543만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 6,543만)	갱신	26.05~28.04	4년
14	03.27	북한강(성원) 3건	이촌동	59.55㎡ / 18평	17층	3,000만	145만	월세 ▲ +5.1% (전 138만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.04~28.04	25년
15	03.26	래미안용산더센트럴	한강로2가	135.27㎡ / 41평	24층	13억	119만	월세 ▲ +32.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 13억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
16	03.26	LG한강자이 3건	이촌동	169.71㎡ / 51평	11층	6억	675만	월세 ▲ +40.6% (전 480만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.03~28.03	23년
17	03.26	용산데시앙포레 5건	효창동	59.8391㎡ / 18평	1층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	4년
18	03.26	용산원효루미니 63건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	20층	1억 7,344만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,344만)	갱신	26.05~28.05	4년
19	03.26	용산원효루미니 63건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	13층	1억 2,106만	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,106만)	갱신	26.05~28.05	4년
20	03.26	용산원효루미니 63건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	12층	1억 896만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1억 896만)	갱신	26.05~28.05	4년
21	03.26	용산원효루미니 63건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	13층	9,685만	67만	월세 ▲ +4.7% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 9,685만)	갱신	26.05~28.05	4년
22	03.26	용산원효루미니 63건	원효로1가	15.965㎡ / 5평	29층	6,543만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 6,543만)	갱신	26.05~28.05	4년
23	03.26	용산원효루미니 63건	원효로1가	15.965㎡ / 5평	29층	5,889만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 5,889만)	갱신	26.05~28.04	4년
24	03.26	삼라마이다스빌2 2건	문배동	84.84㎡ / 26평	12층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	22년
25	03.25	강촌 7건	이촌동	59.12㎡ / 18평	4층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
26	03.25	강촌 7건	이촌동	59.12㎡ / 18평	4층	3억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
27	03.25	용산원효루미니 63건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	19층	1억 8,480만	85만	월세 ▲ +4.9% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,480만)	갱신	26.05~28.05	4년
28	03.25	용산원효루미니 63건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	23층	1억 3,875만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,875만)	갱신	26.05~28.05	4년
29	03.25	용산원효루미니 63건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	29층	1억 3,533만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	26.05~28.05	4년
30	03.25	용산데시앙포레 5건	효창동	59.7642㎡ / 18평	5층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년

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