서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 250건

평균 보증금

2.1억

전체 평균

평균 월세

154만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 36.0%

갱신 계약

160건

전체 대비 64.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (160건)

인하 = 3% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (151건)

인하 = 4% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

214

11월

291

12월

250

1월

209

2월

217

3월

250

4월

전월 대비 +15.2% · 중간 보증금 1.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

96건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

80건 · 2.0억

중형 60~85㎡

29건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

20건 · 4.7억

대형 115㎡~

25건 · 3.7억

소형 38% 중소형 32% 중형 12% 중대형 8% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

원효로1가

평균 1.5억 · 116건

이촌동

평균 4.2억 · 35건

한강로2가

평균 1.2억 · 23건

한남동

평균 2.1억 · 13건

효창동

평균 3.1억 · 12건

한강로3가

평균 2.9억 · 8건

도원동

평균 1.6억 · 7건

이태원동

평균 1.4억 · 5건

용산동5가

평균 2억 · 5건

문배동

평균 2.0억 · 5건

한강로1가

평균 2.4억 · 4건

원효로4가

평균 1.3억 · 3건

서빙고동

평균 3.7억 · 3건

갈월동

평균 1.9억 · 3건

신계동

평균 5.5억 · 2건

산천동

평균 2.6억 · 2건

보광동

평균 0.5억 · 1건

후암동

평균 0.0억 · 1건

원효로2가

평균 0.7억 · 1건

동자동

평균 10.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	용산원효루미니 110건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	4층	1.7억	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	26.06~28.06	4년
2	04.28	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	15층	1.4억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	26.06~28.06	4년
3	04.28	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	19층	1.4억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	26.06~28.06	4년
4	04.28	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	16층	1.4억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	26.06~28.06	4년
5	04.28	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	24층	1.4억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	26.06~28.06	4년
6	04.28	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	22층	1.4억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	26.06~28.06	4년
7	04.28	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	10층	1.0억	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1.0억)	갱신	26.06~28.06	4년
8	04.28	리버빌(삼성)	보광동	59.7㎡ / 18평	12층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
9	04.27	래미안첼리투스 4건	이촌동	124.02㎡ / 38평	33층	15억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신	26.05~26.07	11년
10	04.27	한남더힐	한남동	59.686㎡ / 18평	4층	3억	700만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	15년
11	04.27	용산원효루미니 110건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	15층	1.6억	88만	월세 ▲ +6.0% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	26.06~28.06	4년
12	04.27	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	25층	1.4억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	26.06~28.06	4년
13	04.27	대림 2건	이촌동	84.78㎡ / 26평	8층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
14	04.25	청화1 3건	이태원동	104.69㎡ / 32평	6층	4.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	44년
15	04.25	대우월드마크용산 2건	한강로1가	133.085㎡ / 40평	21층	1억	500만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
16	04.24	한가람 11건	이촌동	84.89㎡ / 26평	9층	9.3억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9.3억)	갱신	26.07~28.06	28년
17	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	27층	1.8억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
18	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	8층	1.8억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
19	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	24층	1.7억	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	26.06~28.06	4년
20	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	27층	1.7억	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	26.06~28.06	4년
21	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	15층	1.4억	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1.4억)	갱신	26.06~28.06	4년
22	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	7층	1.2억	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1.2억)	갱신	26.06~28.06	4년
23	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	6층	1.2억	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1.2억)	갱신	26.06~28.06	4년
24	04.24	한가람 11건	이촌동	59.88㎡ / 18평	15층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
25	04.24	래미안첼리투스 4건	이촌동	124.35㎡ / 38평	38층	1억	890만	월세 ▲ +11.3% (전 800만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.06~28.06	11년
26	04.24	센트럴파크 3건	한강로3가	114.5011㎡ / 35평	16층	1억	894만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
27	04.24	동부센트레빌 3건	이촌동	100.8㎡ / 30평	17층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
28	04.24	리버탑	한남동	84.7㎡ / 26평	3층	0.8억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.08	25년
29	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	3층	0.6억	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	26.06~28.06	4년
30	04.24	용산원효루미니 110건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	3층	0.6억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	26.06~28.06	4년

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