서울특별시 용산구

효창동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 12건

평균 보증금

3.1억

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 2.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

6건 · 5.1억

중형 60~85㎡

2건 · 1.8억

중대형 85~115㎡

1건 · 0.2억

소형 25% 중소형 50% 중형 17% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

용산데시앙포레

평균 3.7억 · 5건

용산롯데캐슬센터포레

평균 2.3억 · 4건

효창파크푸르지오

평균 3.7억 · 2건

효창한신

평균 2.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.18	용산데시앙포레 5건	효창동	59.7642㎡ / 18평	7층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
2	04.18	효창파크푸르지오 2건	효창동	84.45㎡ / 26평	4층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
3	04.14	용산데시앙포레 5건	효창동	39.438㎡ / 12평	5층	0.6억	13만	월세 ▼ -27.8% (전 18만) 보증금 ▲ +27.6% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	4년
4	04.13	용산롯데캐슬센터포레 4건	효창동	38.1752㎡ / 12평	8층	0.6억	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +49.3% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	7년
5	04.11	용산데시앙포레 5건	효창동	59.8391㎡ / 18평	2층	6.7억	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.7억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	4년
6	04.10	용산롯데캐슬센터포레 4건	효창동	38.1752㎡ / 12평	7층	1.8억	45만	월세 ▼ -15.1% (전 53만) 보증금 ▲ +19.4% (전 1.5억)	갱신	26.05~28.04	7년
7	04.09	용산롯데캐슬센터포레 4건	효창동	110.1458㎡ / 33평	5층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
8	04.08	용산데시앙포레 5건	효창동	59.7642㎡ / 18평	2층	4억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
9	04.07	효창한신	효창동	71.77㎡ / 22평	6층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
10	04.04	용산데시앙포레 5건	효창동	59.8391㎡ / 18평	13층	3억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
11	04.03	용산롯데캐슬센터포레 4건	효창동	59.8677㎡ / 18평	9층	6.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
12	04.01	효창파크푸르지오 2건	효창동	59.41㎡ / 18평	12층	6.4억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +5.8% (전 6억)	갱신	26.05~28.05	16년

← 효창동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶