서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 273건

평균 보증금

1.3억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

164건

전체 대비 60.1%

갱신 계약

107건

전체 대비 39.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 7% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (105건)

인하 = 28% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

355

10월

249

11월

636

12월

392

1월

282

2월

273

3월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 0.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

127건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

94건 · 1.3억

중형 60~85㎡

42건 · 3.0억

중대형 85~115㎡

5건 · 1.5억

대형 115㎡~

5건 · 2.2억

소형 47% 중소형 34% 중형 15% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 0.8억 · 53건

응암동

평균 1.9억 · 52건

불광동

평균 1.0억 · 37건

구산동

평균 0.6억 · 37건

대조동

평균 1.1억 · 33건

수색동

평균 1.7억 · 21건

녹번동

평균 2.5억 · 13건

증산동

평균 2.9억 · 9건

신사동

평균 2.5억 · 9건

갈현동

평균 1.3억 · 7건

역촌동

평균 0.3억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	우성	응암동	80.99㎡ / 24평	8층	3.5억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
2	03.30	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12	진관동	84.49㎡ / 26평	10층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
3	03.30	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	5층	1.2억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
4	03.30	유호루하스 3건	갈현동	17.098㎡ / 5평	6층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
5	03.30	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	10층	0.9억	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
6	03.30	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	10층	0.9억	56만	월세 ▼ -3.4% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.05~28.05	2년
7	03.30	구산주택 30건	구산동	17.6㎡ / 5평	10층	0.5억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
8	03.30	상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 4건	진관동	39.83㎡ / 12평	5층	0.5억	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +82.8% (전 0.3억)	갱신	26.04~28.03	18년
9	03.28	미미 2건	갈현동	124.65㎡ / 38평	5층	4.5억	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
10	03.28	DMC아트포레자이 2건	수색동	84.99㎡ / 26평	10층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
11	03.28	라이프미성 3건	불광동	84.65㎡ / 26평	6층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
12	03.28	홍익	신사동	84.6㎡ / 26평	14층	2.5억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
13	03.28	아이안	대조동	80.43㎡ / 24평	5층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	18년
14	03.28	뉴신사신성	신사동	84.42㎡ / 26평	12층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
15	03.27	녹번역e편한세상캐슬 6건	응암동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
16	03.27	백련산해모로 4건	응암동	74.94㎡ / 23평	10층	1.7억	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1.6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
17	03.27	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.432㎡ / 11평	18층	1.1억	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신	26.06~28.06	2년
18	03.27	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.432㎡ / 11평	17층	1.1억	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신	26.05~28.05	2년
19	03.27	상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14	진관동	167.69㎡ / 51평	4층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
20	03.27	대덕타워 2건	대조동	14.66㎡ / 4평	9층	1억	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
21	03.27	e편한세상 수색 에코포레 3건	수색동	114.18㎡ / 35평	3층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년
22	03.27	구산주택 30건	구산동	33.95㎡ / 10평	11층	0.9억	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.05~28.05	4년
23	03.27	구산주택 30건	구산동	33.87㎡ / 10평	10층	0.9억	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.05~28.05	4년
24	03.27	베르디움STAY1 22건	대조동	21.9733㎡ / 7평	6층	0.8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
25	03.27	구산주택 30건	구산동	17.6㎡ / 5평	8층	0.5억	39만	월세 ▲ +5.4% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.05~28.05	4년
26	03.27	상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 4건	진관동	39.83㎡ / 12평	3층	0.5억	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +82.8% (전 0.3억)	갱신	26.04~28.03	18년
27	03.27	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	10층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	5년
28	03.26	DMC롯데캐슬더퍼스트 2건	수색동	84.87㎡ / 26평	9층	5.6억	24만	월세 ▲ +84.6% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 5.6억)	갱신 갱신권	26.04~28.07	5년
29	03.26	e편한세상백련산 2건	응암동	84.72㎡ / 26평	9층	2.5억	125만	월세 ▲ +25.0% (전 100만) 보증금 ▼ -16.7% (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	4년
30	03.26	DMC롯데캐슬더퍼스트 2건	수색동	59.96㎡ / 18평	17층	1.5억	192만	월세 ▲ +6.7% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년

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