서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 328건

평균 보증금

1.4억

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

187건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

139건

전체 대비 42.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (139건)

인하 = 11% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (127건)

인하 = 41% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

249

11월

636

12월

392

1월

282

2월

273

3월

328

4월

전월 대비 +20.1% · 중간 보증금 0.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

156건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

107건 · 1.5억

중형 60~85㎡

49건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

10건 · 3.7억

대형 115㎡~

6건 · 2.3억

소형 48% 중소형 33% 중형 15% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 0.8억 · 107건

대조동

평균 0.9억 · 85건

응암동

평균 2.8억 · 44건

불광동

평균 1.3억 · 24건

수색동

평균 2.1억 · 21건

녹번동

평균 2.4억 · 16건

증산동

평균 4.7억 · 9건

갈현동

평균 1.1억 · 8건

구산동

평균 1.1억 · 8건

신사동

평균 1.7억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	백련산해모로 6건	응암동	59.93㎡ / 18평	7층	4.3억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +5.3% (전 4.1억)	갱신	26.05~28.05	6년
2	04.28	신사동한신휴플러스	신사동	84.65㎡ / 26평	10층	3.5억	50만	월세 - 보증금 ▼ -30.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
3	04.28	베르디움STAY1 71건	대조동	48.9148㎡ / 15평	24층	2.6억	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
4	04.28	베르디움STAY1 71건	대조동	24.2466㎡ / 7평	18층	1.0억	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	4년
5	04.27	DMC센트럴자이(1단지)	증산동	84.92㎡ / 26평	16층	5.7억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +21.3% (전 4.7억)	갱신	26.05~28.05	3년
6	04.27	백련산에스케이뷰아이파크 6건	응암동	100.9852㎡ / 31평	18층	5.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
7	04.27	DMC롯데캐슬더퍼스트 10건	수색동	59.96㎡ / 18평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
8	04.27	백련산힐스테이트1차 3건	응암동	114.9㎡ / 35평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.01	15년
9	04.27	베르디움STAY1 71건	대조동	36.2275㎡ / 11평	18층	0.7억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	4년
10	04.27	DMC롯데캐슬더퍼스트 10건	수색동	84.87㎡ / 26평	8층	0.5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
11	04.26	코오롱하늘채	갈현동	84.9462㎡ / 26평	4층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년
12	04.25	DMC센트럴자이(3단지)	증산동	84.85㎡ / 26평	2층	6.5억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신	26.06~27.06	3년
13	04.25	북한산푸르지오 2건	녹번동	59.99㎡ / 18평	5층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
14	04.25	상아	응암동	73.67㎡ / 22평	3층	2.3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
15	04.25	DMC롯데캐슬더퍼스트 10건	수색동	84.93㎡ / 26평	2층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
16	04.25	나이스홈	대조동	29.98㎡ / 9평	11층	1.9억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	14년
17	04.25	응암푸르지오	응암동	84.2㎡ / 25평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
18	04.25	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 5건	진관동	39.83㎡ / 12평	5층	0.7억	2만	월세 ▼ -90.5% (전 21만) 보증금 ▲ +126.7% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	14년
19	04.25	리베하임	녹번동	84.28㎡ / 25평	6층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
20	04.24	마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 7건	진관동	84.27㎡ / 25평	13층	5.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	17년
21	04.24	DMC우방 2건	증산동	84.99㎡ / 26평	6층	5.3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
22	04.24	구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1	진관동	84.78㎡ / 26평	2층	2.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
23	04.24	베르디움STAY1 71건	대조동	36.2275㎡ / 11평	22층	0.9억	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.05~28.04	4년
24	04.24	구산주택 3건	구산동	33.95㎡ / 10평	10층	0.9억	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.06~28.06	4년
25	04.24	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 11건	진관동	59.37㎡ / 18평	1층	0.7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	17년
26	04.24	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 15건	진관동	59.42㎡ / 18평	7층	0.7억	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	18년
27	04.24	베르디움STAY1 71건	대조동	36.2275㎡ / 11평	8층	0.4억	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	4년
28	04.24	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 5건	진관동	39.83㎡ / 12평	5층	0.3억	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	14년
29	04.24	상림마을7단지아이파크(713~718동)BL1-11 5건	진관동	39.83㎡ / 12평	5층	0.3억	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	18년
30	04.24	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 15건	진관동	39.83㎡ / 12평	3층	0.3억	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	18년

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