서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 25건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,853만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

193

12월

114

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -32.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 7,987만

중소형 40~60㎡

4건 · 2억 4,625만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 4,167만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 2,000만

소형 52% 중소형 16% 중형 24% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

연신내역루체스테이션

평균 8,997만 · 5건

라이프미성

평균 1억 3,750만 · 4건

LUMINO816

평균 7,400만 · 3건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 2억 250만 · 2건

북한산힐스테이트7차

평균 3억 6,500만 · 2건

제이타워

평균 1억 650만 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 5,000만 · 1건

대호아파트

평균 2억 1,000만 · 1건

베로니스

평균 4,000만 · 1건

정익제이원5차

평균 2억 · 1건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 6억 3,000만 · 1건

북한산현대홈타운

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	북한산래미안아파트(1단지)	불광동	114.9986㎡ / 35평	1층	6억 3,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	16년
2	04.23	북한산현대홈타운	불광동	84.9956㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
3	04.22	대호아파트	불광동	114.84㎡ / 35평	8층	2억 1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
4	04.22	연신내역루체스테이션 5건	불광동	35.606㎡ / 11평	3층	9,498만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
5	04.17	LUMINO816 3건	불광동	35.84㎡ / 11평	5층	9,300만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
6	04.17	LUMINO816 3건	불광동	35.84㎡ / 11평	7층	7,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
7	04.15	연신내역루체스테이션 5건	불광동	35.606㎡ / 11평	9층	1억 1,000만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.07~28.07	2년
8	04.15	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.12	5년
9	04.11	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	38년
10	04.11	베로니스	불광동	28.84㎡ / 9평	7층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
11	04.10	연신내역루체스테이션 5건	불광동	35.432㎡ / 11평	20층	9,485만	39만	월세 → 동결 (전 39만) 보증금 ▲ +5.4% (전 9,000만)	갱신	26.07~28.07	2년
12	04.10	연신내역루체스테이션 5건	불광동	35.432㎡ / 11평	18층	9,000만	41만	월세 ▲ +5.1% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.07~28.07	2년
13	04.10	연신내역루체스테이션 5건	불광동	35.432㎡ / 11평	21층	6,000만	69만	월세 ▲ +3.0% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.07~28.07	2년
14	04.10	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	5년
15	04.09	정익제이원5차	불광동	20.54㎡ / 6평	12층	2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
16	04.08	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	14층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	16년
17	04.08	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	13층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
18	04.08	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	84.947㎡ / 26평	14층	2억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	15년
19	04.08	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 500만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년
20	04.06	라이프미성 4건	불광동	84.65㎡ / 26평	12층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	38년
21	04.04	제이타워	불광동	15.05㎡ / 5평	7층	1억 650만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
22	04.03	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	5층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
23	04.01	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	59.981㎡ / 18평	5층	5억 3,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	15년
24	04.01	LUMINO816 3건	불광동	17.54㎡ / 5평	5층	5,900만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
25	04.01	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	59.817㎡ / 18평	5층	5,000만	110만	월세 ▲ +5.8% (전 104만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	17년

은평구 이웃 동네 바로가기

← 불광동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶