서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,844만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 83.8%

갱신 계약

6건

전체 대비 16.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

193

12월

114

1월

2월

3월

전월 대비 -15.9% · 중간 보증금 9,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 7,855만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 3,000만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 5,833만

소형 70% 중소형 14% 중형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 2

연신내역루체스테이션

평균 9,062만 · 18건

LUMINO816

평균 6,517만 · 6건

라이프미성

평균 2억 3,333만 · 3건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 2억 · 2건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 2건

북한산현대홈타운

평균 7,500만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 · 2건

불광롯데캐슬

평균 1억 · 1건

북한산힐스테이트7차

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	5층	1억 1,563만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
2	03.30	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	10층	9,000만	56만	월세 ▼ -3.4% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.05~28.05	2년
3	03.30	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	10층	9,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
4	03.28	라이프미성 3건	불광동	84.65㎡ / 26평	6층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
5	03.27	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.432㎡ / 11평	18층	1억 1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.06~28.06	2년
6	03.27	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.432㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.05~28.05	2년
7	03.27	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	5년
8	03.26	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
9	03.26	연신내역루체스테이션 18건	불광동	17.051㎡ / 5평	11층	6,309만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
10	03.26	LUMINO816 6건	불광동	17.65㎡ / 5평	10층	5,200만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
11	03.25	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.734㎡ / 26평	8층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
12	03.23	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	5층	9,498만	41만	월세 → 동결 (전 41만) 보증금 ▲ +5.5% (전 9,000만)	갱신	26.05~28.05	2년
13	03.23	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	21층	9,000만	43만	월세 ▲ +4.9% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.05~28.05	2년
14	03.21	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	59.817㎡ / 18평	2층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
15	03.20	연신내역루체스테이션 18건	불광동	17.051㎡ / 5평	10층	5,500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
16	03.19	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.432㎡ / 11평	19층	9,464만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
17	03.17	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	14층	1억 1,563만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
18	03.17	연신내역루체스테이션 18건	불광동	17.46㎡ / 5평	5층	7,382만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
19	03.16	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.432㎡ / 11평	19층	1억 1,551만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
20	03.16	연신내역루체스테이션 18건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,382만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 → 동결 (전 7,382만)	갱신	26.04~28.04	2년
21	03.16	연신내역루체스테이션 18건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,382만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
22	03.14	북한산현대홈타운 2건	불광동	84.9956㎡ / 26평	4층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
23	03.13	연신내역루체스테이션 18건	불광동	17.051㎡ / 5평	16층	5,500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
24	03.13	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	5년
25	03.12	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.432㎡ / 11평	21층	1억 1,551만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
26	03.11	연신내역루체스테이션 18건	불광동	35.606㎡ / 11평	3층	9,475만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
27	03.09	LUMINO816 6건	불광동	35.84㎡ / 11평	10층	9,300만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
28	03.09	LUMINO816 6건	불광동	35.84㎡ / 11평	21층	9,300만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
29	03.09	LUMINO816 6건	불광동	17.02㎡ / 5평	16층	5,700만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
30	03.07	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	14층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년

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