서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 44건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,281만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

19건

전체 대비 43.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

193

12월

114

1월

2월

전월 대비 -61.4% · 중간 보증금 1억 250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 9,369만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 4,418만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 3,444만

소형 59% 중소형 20% 중형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 3

연신내역루체스테이션

평균 9,326만 · 17건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 2억 1,010만 · 5건

불광롯데캐슬(임대)

평균 3,018만 · 4건

라이프미성

평균 2억 3,750만 · 4건

정익제이원(4차)

평균 2억 500만 · 2건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 3억 4,000만 · 2건

북한산힐스테이트7차

평균 1억 · 1건

불광롯데캐슬

평균 5,000만 · 1건

제이타워

평균 1,000만 · 1건

LUMINO816

평균 5,700만 · 1건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 1건

경인에버빌(285-18)

평균 2억 1,500만 · 1건

베로니스

평균 1억 500만 · 1건

북한산동호스카이

평균 3억 8,000만 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 2,000만 · 1건

북한산현대홈타운

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	13층	3억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
2	02.26	정익제이원(4차) 2건	불광동	23.96㎡ / 7평	9층	2억 500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
3	02.26	정익제이원(4차) 2건	불광동	23.96㎡ / 7평	9층	2억 500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
4	02.26	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
5	02.26	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.606㎡ / 11평	19층	1억 1,563만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
6	02.25	경인에버빌(285-18)	불광동	27.96㎡ / 8평	12층	2억 1,500만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,500만)	갱신	26.03~28.03	8년
7	02.25	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	44.16㎡ / 13평	4층	5,246만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +120.6% (전 2,378만)	갱신	26.03~28.02	8년
8	02.24	불광롯데캐슬	불광동	84.99㎡ / 26평	10층	5,000만	175만	월세 ▲ +19.0% (전 147만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
9	02.24	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	32.51㎡ / 10평	10층	3,124만	13만	월세 ▼ -31.6% (전 19만) 보증금 ▲ +77.3% (전 1,762만)	갱신	26.03~28.02	8년
10	02.24	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	44.16㎡ / 13평	5층	2,470만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,378만)	갱신	26.03~28.02	8년
11	02.24	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	32.51㎡ / 10평	1층	1,230만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.9% (전 1,162만)	갱신	26.03~28.02	8년
12	02.23	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.432㎡ / 11평	20층	1억 1,551만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,551만)	갱신	26.03~28.03	2년
13	02.21	라이프미성 4건	불광동	84.65㎡ / 26평	9층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
14	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.432㎡ / 11평	19층	1억 1,551만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
15	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.46㎡ / 5평	9층	7,382만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 → 동결 (전 7,382만)	갱신	26.03~28.03	2년
16	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.46㎡ / 5평	14층	7,382만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
17	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.46㎡ / 5평	9층	7,382만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
18	02.19	북한산래미안아파트(2단지)	불광동	59.9932㎡ / 18평	7층	2,000만	160만	월세 ▲ +11.9% (전 143만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	16년
19	02.19	한화생명불광동사옥	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	5년
20	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.432㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.03~28.03	2년
21	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.432㎡ / 11평	18층	1억 1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.05~28.05	2년
22	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.606㎡ / 11평	11층	7,000만	67만	월세 ▲ +3.1% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.03~28.03	2년
23	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.051㎡ / 5평	15층	7,000만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.03~28.03	2년
24	02.12	제이타워	불광동	15.05㎡ / 5평	5층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
25	02.11	북한산동호스카이	불광동	84.99㎡ / 26평	6층	3억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
26	02.11	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.606㎡ / 11평	12층	9,475만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
27	02.11	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.051㎡ / 5평	16층	7,370만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
28	02.10	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	59.817㎡ / 18평	7층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
29	02.09	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.606㎡ / 11평	12층	1억 1,563만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
30	02.09	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.432㎡ / 11평	19층	1억 1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.03~28.03	2년

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