서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 282건

평균 보증금

1.3억

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

157건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

120건

전체 대비 42.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (120건)

인하 = 7% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (114건)

인하 = 23% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

286

9월

355

10월

249

11월

636

12월

392

1월

282

2월

전월 대비 -28.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

105건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

97건 · 1.3억

중형 60~85㎡

66건 · 1.8억

중대형 85~115㎡

12건 · 3.1억

대형 115㎡~

2건 · 5.5억

소형 37% 중소형 34% 중형 23% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대조동

평균 0.6억 · 48건

진관동

평균 1.8억 · 46건

응암동

평균 1.6억 · 46건

수색동

평균 1.1억 · 44건

불광동

평균 1.3억 · 44건

녹번동

평균 2.0억 · 17건

증산동

평균 1.4억 · 12건

신사동

평균 1.2억 · 10건

갈현동

평균 0.8억 · 10건

구산동

평균 1.1억 · 4건

역촌동

평균 0.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	은평뉴타운기자촌11단지 3건	진관동	84.94㎡ / 26평	9층	4.4억	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.4억)	갱신	26.03~28.03	11년
2	02.28	래미안베라힐즈 4건	녹번동	84.93㎡ / 26평	2층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
3	02.28	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	13층	3.5억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
4	02.28	동익파크2동(355-98)	구산동	84.95㎡ / 26평	2층	2.7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
5	02.28	백련산해모로 5건	응암동	59.93㎡ / 18평	4층	1.5억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	26.03~28.03	6년
6	02.28	DMCSK뷰아이파크포레 7건	수색동	53.95㎡ / 16평	5층	1.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
7	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 5건	증산동	74.78㎡ / 23평	17층	1억	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
8	02.28	DMC자이2단지	증산동	108.52㎡ / 33평	17층	1억	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
9	02.28	백련산에스케이뷰아이파크 3건	응암동	84.9039㎡ / 26평	5층	1억	198만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
10	02.28	은평스카이뷰자이 2건	진관동	84.3363㎡ / 26평	8층	0.5억	174만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
11	02.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 2건	수색동	59.96㎡ / 18평	11층	0.5억	220만	월세 ▲ +4.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.05~28.05	5년
12	02.28	백련산파크자이 5건	응암동	49.759㎡ / 15평	6층	0.3억	117만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
13	02.28	신동아 2건	응암동	52.71㎡ / 16평	3층	0.3억	80만	월세 ▲ +2.6% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
14	02.28	디오반	증산동	14.46㎡ / 4평	8층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	15년
15	02.27	북한산푸르지오 3건	녹번동	84.99㎡ / 26평	5층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
16	02.27	갈현동현대 2건	갈현동	109.33㎡ / 33평	3층	1.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
17	02.27	갈현동현대 2건	갈현동	109.33㎡ / 33평	3층	1.5억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
18	02.27	은평뉴타운솔하임 5건	진관동	14.235㎡ / 4평	17층	1.3억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.6% (전 1.3억)	갱신	26.03~28.03	9년
19	02.27	은뜨락 5건	진관동	39.487㎡ / 12평	6층	1.3억	35만	월세 ▼ -14.6% (전 41만) 보증금 ▲ +11.2% (전 1.2억)	갱신	26.03~28.02	7년
20	02.27	베르디움STAY1 17건	대조동	24.2466㎡ / 7평	6층	1.1억	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
21	02.27	구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 4건	진관동	59.86㎡ / 18평	14층	0.9억	16만	월세 ▼ -54.3% (전 35만) 보증금 ▲ +69.6% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.02	16년
22	02.27	THESTUDIO163 4건	갈현동	17.89㎡ / 5평	9층	0.7억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
23	02.27	메트하임 3건	대조동	14.03㎡ / 4평	12층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
24	02.26	백련산파크자이 5건	응암동	59.905㎡ / 18평	12층	3.2억	65만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
25	02.26	백련산힐스테이트3차 2건	응암동	114.9㎡ / 35평	7층	3억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
26	02.26	힐스테이트녹번역 5건	응암동	74.99㎡ / 23평	7층	2.5억	160만	월세 - 보증금 ▼ -60.3% (전 6.3억)	갱신	26.05~27.05	4년
27	02.26	정익제이원(4차) 2건	불광동	23.96㎡ / 7평	9층	2.1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
28	02.26	정익제이원(4차) 2건	불광동	23.96㎡ / 7평	9층	2.1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
29	02.26	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
30	02.26	은평뉴타운솔하임 5건	진관동	14.235㎡ / 4평	18층	1.3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년

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