서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 392건

평균 보증금

1.3억

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

176건

전체 대비 44.9%

갱신 계약

203건

전체 대비 51.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 5% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (194건)

인하 = 23% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

241

8월

286

9월

355

10월

249

11월

636

12월

392

1월

전월 대비 -38.4% · 중간 보증금 0.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

207건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

102건 · 1.6억

중형 60~85㎡

69건 · 2.4억

중대형 85~115㎡

6건 · 2.1억

대형 115㎡~

8건 · 2.3억

소형 53% 중소형 26% 중형 18% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

불광동

평균 0.8억 · 114건

진관동

평균 1.3억 · 66건

대조동

평균 0.8억 · 60건

응암동

평균 1.9억 · 57건

신사동

평균 2.0억 · 22건

수색동

평균 2.5억 · 19건

증산동

평균 1.4억 · 15건

구산동

평균 0.7억 · 12건

갈현동

평균 1.0억 · 12건

녹번동

평균 2.5억 · 10건

역촌동

평균 2.4억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	백련산에스케이뷰아이파크 5건	응암동	100.9852㎡ / 31평	18층	5.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
2	01.31	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8	진관동	134.79㎡ / 41평	1층	5억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
3	01.31	DMC 진흥 2건	수색동	78.2853㎡ / 24평	5층	4.2억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.2억)	갱신	26.02~28.02	23년
4	01.31	DMC 진흥 2건	수색동	78.2853㎡ / 24평	5층	4.2억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
5	01.31	폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11	진관동	134.87㎡ / 41평	5층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
6	01.31	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.99㎡ / 26평	8층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
7	01.31	래미안베라힐즈	녹번동	59.98㎡ / 18평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
8	01.31	녹번역e편한세상캐슬 11건	응암동	44.85㎡ / 14평	9층	2.5억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.04~28.04	5년
9	01.31	라이프미성 3건	불광동	84.65㎡ / 26평	10층	2억	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	38년
10	01.31	메카	갈현동	84.3㎡ / 26평	8층	1.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
11	01.31	e편한세상 수색 에코포레 2건	수색동	59.895㎡ / 18평	4층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
12	01.31	녹번역e편한세상캐슬 11건	응암동	59.96㎡ / 18평	9층	1억	180만	월세 ▲ +2.9% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
13	01.31	북한산힐스테이트7차	불광동	59.981㎡ / 18평	5층	1억	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.5억)	갱신	26.01~28.01	15년
14	01.31	백련산힐스테이트4차 5건	응암동	59.98㎡ / 18평	6층	0.7억	144만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
15	01.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	1층	0.5억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
16	01.31	디오반 4건	증산동	14.46㎡ / 4평	8층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
17	01.30	힐스테이트녹번 2건	녹번동	59.938㎡ / 18평	10층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
18	01.30	백련산힐스테이트3차 4건	응암동	84.32㎡ / 26평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
19	01.30	백련산파크자이 2건	응암동	84.901㎡ / 26평	1층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
20	01.30	백련산힐스테이트3차 4건	응암동	84.32㎡ / 26평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
21	01.30	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	16년
22	01.30	해오름시티	대조동	19.34㎡ / 6평	6층	0.7억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
23	01.30	구산주택 7건	구산동	17.6㎡ / 5평	12층	0.5억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
24	01.30	DMCSK뷰아이파크포레 4건	수색동	84.94㎡ / 26평	2층	0.5억	315만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
25	01.29	백련산힐스테이트3차 4건	응암동	84.32㎡ / 26평	3층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
26	01.29	마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11 2건	진관동	84.34㎡ / 26평	11층	4억	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	17년
27	01.29	e편한세상백련산 2건	응암동	84.31㎡ / 26평	9층	3.3억	110만	월세 ▲ +15.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3.3억)	갱신	26.01~28.01	4년
28	01.29	은평뉴타운엘크루	진관동	59.98㎡ / 18평	15층	2.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
29	01.29	연신내역루체스테이션 98건	불광동	17.051㎡ / 5평	16층	0.7억	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
30	01.28	DMCSKVIEW 2건	수색동	84.9926㎡ / 26평	14층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년

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