서울특별시 은평구

신사동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

2억 287만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 77.3%

갱신 계약

5건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +29.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 8,768만

중형 60~85㎡

18건 · 2억 625만

중소형 18% 중형 82%

아파트별 계약 현황

새절역두산위브트레지움

평균 2억 5,000만 · 10건

미성

평균 1억 5,563만 · 4건

응암역효성해링턴플레이스

평균 2억 3,358만 · 3건

라이프씨티

평균 2억 3,000만 · 2건

대주파크빌

평균 5,000만 · 1건

신성

평균 3,000만 · 1건

홍익

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.99㎡ / 26평	8층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
2	01.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	1층	5,250만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
3	01.28	응암역효성해링턴플레이스 3건	신사동	59.94㎡ / 18평	2층	6,073만	56만	월세 ▲ +30.2% (전 43만) 보증금 ▼ -42.6% (전 1억 584만)	갱신	26.02~28.01	7년
4	01.28	대주파크빌	신사동	84.8㎡ / 26평	5층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	22년
5	01.27	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
6	01.26	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
7	01.26	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
8	01.24	미성 4건	신사동	83.27㎡ / 25평	7층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
9	01.22	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.98㎡ / 26평	12층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
10	01.22	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.98㎡ / 26평	15층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
11	01.20	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	13층	2억 2,000만	9만	월세 ▲ +80.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	39년
12	01.19	신성	신사동	61.32㎡ / 19평	2층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~27.11	38년
13	01.17	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	76.81㎡ / 23평	8층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
14	01.15	응암역효성해링턴플레이스 3건	신사동	59.94㎡ / 18평	9층	4억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
15	01.10	응암역효성해링턴플레이스 3건	신사동	75.72㎡ / 23평	3층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
16	01.09	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.98㎡ / 26평	12층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
17	01.09	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	84.98㎡ / 26평	12층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
18	01.08	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	59.97㎡ / 18평	7층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
19	01.08	홍익	신사동	84.5㎡ / 26평	6층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
20	01.03	라이프씨티 2건	신사동	83.04㎡ / 25평	10층	2억 3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
21	01.03	라이프씨티 2건	신사동	83.04㎡ / 25평	10층	2억 3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
22	01.03	새절역두산위브트레지움 10건	신사동	59.97㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년

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