서울특별시 은평구

신사동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

1억 8,011만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

2건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 100% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +21.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 2억 637만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 5,727만

대형 115㎡~

1건 · 3억

중소형 29% 중형 65% 대형 6%

아파트별 계약 현황

새절역두산위브트레지움

평균 2억 2,857만 · 7건

미성

평균 6,250만 · 4건

응암역효성해링턴플레이스

평균 1억 2,728만 · 3건

라이프씨티

평균 2억 8,000만 · 1건

성현

평균 2억 5,000만 · 1건

은평신사두산위브2차

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
2	12.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
3	12.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
4	12.30	새절역두산위브트레지움 7건	신사동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
5	12.29	응암역효성해링턴플레이스 3건	신사동	59.94㎡ / 18평	1층	1억 8,184만	25만	월세 ▼ -46.8% (전 47만) 보증금 ▲ +43.0% (전 1억 2,720만)	갱신	26.01~27.12	7년
6	12.29	응암역효성해링턴플레이스 3건	신사동	59.94㎡ / 18평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
7	12.27	새절역두산위브트레지움 7건	신사동	59.97㎡ / 18평	8층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
8	12.23	은평신사두산위브2차	신사동	122.59㎡ / 37평	9층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
9	12.23	미성 4건	신사동	83.27㎡ / 25평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
10	12.20	응암역효성해링턴플레이스 3건	신사동	71.99㎡ / 22평	1층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
11	12.19	새절역두산위브트레지움 7건	신사동	84.98㎡ / 26평	10층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
12	12.16	성현	신사동	72.9㎡ / 22평	5층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
13	12.13	새절역두산위브트레지움 7건	신사동	59.97㎡ / 18평	8층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
14	12.11	라이프씨티	신사동	83.04㎡ / 25평	4층	2억 8,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	34년
15	12.08	새절역두산위브트레지움 7건	신사동	84.98㎡ / 26평	8층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
16	12.06	새절역두산위브트레지움 7건	신사동	76.81㎡ / 23평	7층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
17	12.01	새절역두산위브트레지움 7건	신사동	59.97㎡ / 18평	3층	2억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년

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