서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 636건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,071만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

311건

전체 대비 48.9%

갱신 계약

318건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (318건)

인하 = 6% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (222건)

인하 = 15% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

323

7월

241

8월

286

9월

355

10월

249

11월

636

12월

전월 대비 +155.4% · 중간 보증금 9,421만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

391건 · 8,197만

중소형 40~60㎡

163건 · 1억 2,941만

중형 60~85㎡

64건 · 1억 8,464만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 7,720만

대형 115㎡~

8건 · 4억 5,938만

소형 61% 중소형 26% 중형 10% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

불광동

평균 8,243만 · 193건

녹번동

평균 1억 1,578만 · 114건

응암동

평균 1억 3,038만 · 114건

진관동

평균 1억 2,364만 · 68건

수색동

평균 1억 5,888만 · 52건

대조동

평균 7,769만 · 48건

신사동

평균 1억 8,011만 · 17건

증산동

평균 8,601만 · 14건

구산동

평균 1억 1,983만 · 12건

갈현동

평균 8,400만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	은평스카이뷰자이 2건	진관동	84.7488㎡ / 26평	15층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.11	7년
2	12.31	은평스카이뷰자이 2건	진관동	84.7488㎡ / 26평	15층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.11	7년
3	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	35.606㎡ / 11평	21층	1억 1,000만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
4	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	35.606㎡ / 11평	21층	1억 1,000만	49만	월세 → 동결 (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
5	12.31	DMC롯데캐슬더퍼스트 28건	수색동	59.96㎡ / 18평	2층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
6	12.31	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)	진관동	84.89㎡ / 26평	5층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
7	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	35.606㎡ / 11평	8층	9,000만	43만	월세 ▲ +4.9% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
8	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,000만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
9	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,000만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
10	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	17.051㎡ / 5평	3층	6,000만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
11	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	17.051㎡ / 5평	3층	6,000만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
12	12.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
13	12.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
14	12.31	라이프미성	불광동	84.65㎡ / 26평	2층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
15	12.31	미성 4건	신사동	63.53㎡ / 19평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
16	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	17.051㎡ / 5평	15층	4,000만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
17	12.31	연신내역루체스테이션 160건	불광동	17.051㎡ / 5평	15층	4,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
18	12.31	유진아이디움 8건	대조동	14.03㎡ / 4평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
19	12.30	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	126만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
20	12.30	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
21	12.30	DMC자이1단지 2건	수색동	134.91㎡ / 41평	15층	3억 1,500만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신	25.12~27.12	17년
22	12.30	녹번역e편한세상캐슬 27건	응암동	39.95㎡ / 12평	21층	1억 6,636만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
23	12.30	DMCSK뷰아이파크포레 7건	수색동	84.95㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	252만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
24	12.30	녹번역e편한세상캐슬 27건	응암동	39.95㎡ / 12평	21층	1억 4,520만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
25	12.30	힐스테이트녹번 49건	녹번동	39.006㎡ / 12평	13층	1억 2,578만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
26	12.30	힐스테이트녹번 49건	녹번동	39.006㎡ / 12평	12층	1억 2,578만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
27	12.30	백련산에스케이뷰아이파크 16건	응암동	40.6525㎡ / 12평	7층	1억 1,840만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
28	12.30	연신내역루체스테이션 160건	불광동	35.606㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	49만	월세 → 동결 (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
29	12.30	연신내역루체스테이션 160건	불광동	35.606㎡ / 11평	19층	1억 1,000만	49만	월세 → 동결 (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	2년
30	12.30	연신내역루체스테이션 160건	불광동	35.606㎡ / 11평	19층	1억 1,000만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	2년

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