서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 428건

평균 보증금

3.0억

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

220건

전체 대비 51.4%

갱신 계약

204건

전체 대비 47.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (204건)

인하 = 10% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (126건)

인하 = 8% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

354

7월

384

8월

357

9월

338

10월

363

11월

428

12월

전월 대비 +17.9% · 중간 보증금 1.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

82건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

122건 · 1.3억

중형 60~85㎡

139건 · 3.5억

중대형 85~115㎡

44건 · 5.9억

대형 115㎡~

41건 · 8.0억

소형 19% 중소형 29% 중형 32% 중대형 10% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2.1억 · 195건

목동

평균 5.2억 · 151건

신월동

평균 1.0억 · 82건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	강산빌라트	목동	131.88㎡ / 40평	6층	5.9억	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5.9억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
2	12.31	목동신시가지8 6건	신정동	54.94㎡ / 17평	14층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
3	12.31	목동신시가지6 10건	목동	65.1㎡ / 20평	11층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
4	12.31	신트리1 3건	신정동	59.73㎡ / 18평	11층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
5	12.31	목동신시가지6 10건	목동	65.1㎡ / 20평	11층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
6	12.31	목동신시가지4 6건	목동	47.25㎡ / 14평	7층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
7	12.31	성원2 3건	목동	59.9㎡ / 18평	10층	1억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
8	12.31	선영에비앙	신정동	20.9㎡ / 6평	12층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
9	12.31	양천 19건	신정동	33.62㎡ / 10평	4층	0.2억	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +2.2% (전 0.1억)	갱신	26.01~27.12	31년
10	12.31	목동경동미르웰	신정동	14.02㎡ / 4평	7층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
11	12.30	목동신시가지4 6건	목동	142.2㎡ / 43평	4층	10억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +900.0% (전 1억)	갱신	26.01~28.01	40년
12	12.30	목동신시가지10 6건	신정동	156.24㎡ / 47평	1층	9억	100만	월세 ▼ -16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
13	12.30	목동청구한신아파트 15건	목동	84.76㎡ / 26평	15층	8.4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
14	12.30	목동삼성 8건	신정동	114.93㎡ / 35평	5층	8억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
15	12.30	목동신시가지3 13건	목동	95.03㎡ / 29평	3층	7.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
16	12.30	목동신시가지3 13건	목동	95.03㎡ / 29평	3층	7.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
17	12.30	목동신시가지3 13건	목동	95.16㎡ / 29평	2층	6억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	40년
18	12.30	목동신시가지1 11건	목동	65.34㎡ / 20평	1층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년
19	12.30	목동청구한신아파트 15건	목동	84.76㎡ / 26평	12층	4.5억	140만	월세 ▲ +27.3% (전 110만) 보증금 ▲ +28.6% (전 3.5억)	갱신	26.01~28.01	29년
20	12.30	현대I-PARK 2건	목동	82.81㎡ / 25평	18층	4억	132만	월세 ▲ +10.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
21	12.30	푸른마을3	신정동	84.93㎡ / 26평	6층	3.2억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.2억)	갱신	26.02~27.02	25년
22	12.30	목동삼성 8건	신정동	84.77㎡ / 26평	16층	3억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~27.12	30년
23	12.30	목동우성3	신정동	59.69㎡ / 18평	4층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
24	12.30	목동신시가지8 6건	신정동	54.94㎡ / 17평	5층	2억	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
25	12.30	목동신시가지6 10건	목동	65.1㎡ / 20평	5층	1.2억	185만	월세 ▲ +2.8% (전 180만) 보증금 ▲ +15.0% (전 1억)	갱신	26.02~28.02	40년
26	12.30	목동센트럴아이파크위브2단지 11건	신월동	59.68㎡ / 18평	15층	1.0억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
27	12.30	목동신시가지7 25건	목동	66.6㎡ / 20평	1층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
28	12.30	목동신시가지11 16건	신정동	51.48㎡ / 16평	7층	1억	67만	월세 ▲ +8.1% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	38년
29	12.30	목동신시가지7 25건	목동	74.12㎡ / 22평	2층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
30	12.30	목동센트럴아이파크위브4단지 23건	신월동	34.24㎡ / 10평	10층	0.9억	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년

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