서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 374건

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평균 보증금

2억 8,141만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

185건

전체 대비 49.5%

갱신 계약

180건

전체 대비 48.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (180건)

인하 = 9% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (164건)

인하 = 21% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

384

8월

357

9월

338

10월

363

11월

428

12월

374

1월

전월 대비 -12.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 3,354만

중소형 40~60㎡

130건 · 1억 3,794만

중형 60~85㎡

137건 · 2억 8,329만

중대형 85~115㎡

42건 · 5억 2,776만

대형 115㎡~

35건 · 7억 2,386만

소형 8% 중소형 35% 중형 37% 중대형 11% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2억 492만 · 199건

목동

평균 4억 5,747만 · 127건

신월동

평균 1억 3,271만 · 48건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	아이파크 2건	신정동	114.756㎡ / 35평	3층	11억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
2	01.31	목동신시가지6 8건	목동	115.19㎡ / 35평	8층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
3	01.31	목동신시가지10 16건	신정동	105.58㎡ / 32평	7층	6억 3,000만	64만	월세 ▲ +28.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
4	01.31	목동파크자이(101동~108동)	신정동	84.977㎡ / 26평	3층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
5	01.31	목동트윈빌 2건	목동	112.73㎡ / 34평	12층	6억	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
6	01.31	목동신시가지10 16건	신정동	105.58㎡ / 32평	8층	6억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
7	01.31	목동현대3차 4건	신정동	114.93㎡ / 35평	2층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	29년
8	01.31	목동신시가지14 19건	신정동	71.4㎡ / 22평	14층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
9	01.31	푸른마을2 2건	신정동	59.85㎡ / 18평	11층	3억 2,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	26.03~28.03	25년
10	01.31	목동신시가지12 6건	신정동	71.64㎡ / 22평	1층	2억 5,000만	131만	월세 ▲ +9.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
11	01.31	목동신시가지14 19건	신정동	71.4㎡ / 22평	9층	2억	100만	월세 ▲ +58.7% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	39년
12	01.31	목동신시가지3 10건	목동	64.98㎡ / 20평	4층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
13	01.31	목동우성2 7건	신정동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	175만	월세 ▲ +45.8% (전 120만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
14	01.31	목동우성2 7건	신정동	84.96㎡ / 26평	11층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
15	01.31	목동우성2 7건	신정동	84.96㎡ / 26평	11층	1억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
16	01.31	목동신시가지14 19건	신정동	55.02㎡ / 17평	10층	9,450만	130만	월세 ▲ +38.3% (전 94만) 보증금 → 동결 (전 9,450만)	갱신	26.03~28.03	39년
17	01.31	신월시영 9건	신월동	43.2㎡ / 13평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
18	01.30	목동신시가지2 8건	목동	122.31㎡ / 37평	5층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
19	01.30	진도2 2건	목동	84.75㎡ / 26평	15층	5억	198만	월세 ▲ +10.0% (전 180만) 보증금 ▼ -90.0% (전 50억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
20	01.30	목동신시가지9 7건	신정동	71.37㎡ / 22평	9층	4억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
21	01.30	목동신시가지2 8건	목동	65.25㎡ / 20평	12층	2억	188만	월세 ▲ +7.4% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
22	01.30	목동신시가지3 10건	목동	64.98㎡ / 20평	1층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
23	01.30	목동신시가지10 16건	신정동	53.82㎡ / 16평	12층	2억	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	39년
24	01.30	목동신시가지5 9건	목동	95.28㎡ / 29평	3층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
25	01.30	이든채(101동~104동) 5건	신정동	39.48㎡ / 12평	9층	9,936만	26만	월세 ▼ -7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +26.6% (전 7,848만)	갱신	26.02~28.01	7년
26	01.30	이펜하우스3단지 20건	신정동	49.92㎡ / 15평	14층	4,154만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	15년
27	01.29	목동신시가지4 10건	목동	142.2㎡ / 43평	8층	10억 2,000만	19만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
28	01.29	목동신시가지5 9건	목동	95.06㎡ / 29평	11층	8억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +6.3% (전 8억)	갱신	26.01~28.01	40년
29	01.29	목동신시가지2 8건	목동	122.31㎡ / 37평	2층	7억	115만	월세 ▲ +43.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.02~28.02	40년
30	01.29	목동청구한신아파트 6건	목동	84.76㎡ / 26평	8층	6억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년

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