서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 961건

평균 보증금

3.0억

전체 평균

평균 월세

139만

월세 평균

신규 계약

408건

전체 대비 42.5%

갱신 계약

532건

전체 대비 55.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (532건)

인하 = 7% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (491건)

인하 = 25% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

533

8월

606

9월

699

10월

776

11월

1,339

12월

961

1월

전월 대비 -28.2% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

239건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

237건 · 2.2억

중형 60~85㎡

339건 · 4.1억

중대형 85~115㎡

67건 · 4.6억

대형 115㎡~

79건 · 5.6억

소형 25% 중소형 25% 중형 35% 중대형 7% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4.4억 · 189건

가락동

평균 3.5억 · 138건

장지동

평균 1.6억 · 114건

오금동

평균 1.2억 · 114건

신천동

평균 4.1억 · 91건

문정동

평균 2.2억 · 88건

거여동

평균 3.1억 · 68건

방이동

평균 3.7억 · 45건

풍납동

평균 2.2억 · 40건

송파동

평균 4.0억 · 36건

마천동

평균 1.0억 · 24건

석촌동

평균 0.9억 · 11건

삼전동

평균 0.2억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	잠실엘스 50건	잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	10억	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	26.02~28.02	18년
2	01.31	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	6층	7.8억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7.8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
3	01.31	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	18층	7.5억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 7.5억)	갱신	26.02~28.02	18년
4	01.31	트리지움 23건	잠실동	84.83㎡ / 26평	5층	7억	225만	월세 ▲ +36.4% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.03~28.03	19년
5	01.31	파크하비오 8건	문정동	84.9942㎡ / 26평	15층	7억	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
6	01.31	파크리오 58건	신천동	84.79㎡ / 26평	27층	7억	140만	월세 ▼ -31.7% (전 205만) 보증금 ▲ +89.2% (전 3.7억)	갱신	26.02~27.11	18년
7	01.31	올림픽선수기자촌2단지 10건	방이동	83.06㎡ / 25평	22층	6.8억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.8억)	갱신	26.03~28.03	38년
8	01.31	파크하비오 8건	문정동	84.9648㎡ / 26평	13층	6.8억	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 6.8억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
9	01.31	장미2 9건	신천동	120㎡ / 36평	6층	6.6억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +10.0% (전 6억)	갱신	26.02~28.02	47년
10	01.31	현대1차	거여동	84.91㎡ / 26평	5층	6.2억	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +24.0% (전 5억)	갱신	26.02~28.02	34년
11	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	84.69㎡ / 26평	9층	6억	100만	월세 - 보증금 ▼ -18.9% (전 7.4억)	갱신	26.04~28.04	29년
12	01.31	레이크팰리스 17건	잠실동	84.82㎡ / 26평	8층	6억	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
13	01.31	송파삼성래미안아파트 6건	송파동	126.4㎡ / 38평	22층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
14	01.31	송파파인타운10단지 8건	장지동	59.96㎡ / 18평	5층	5.5억	52만	월세 ▲ +30.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
15	01.31	가락금호아파트 6건	가락동	59.91㎡ / 18평	7층	5.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
16	01.31	가락금호아파트 6건	가락동	85㎡ / 26평	3층	5.0억	21만	월세 ▲ +90.9% (전 11만) 보증금 → 동결 (전 5.0억)	갱신	26.03~28.03	29년
17	01.31	잠실엘스 50건	잠실동	59.96㎡ / 18평	3층	5억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	18년
18	01.31	장미2 9건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	5억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	47년
19	01.31	송파레이크파크호반써밋Ⅱ 6건	거여동	108.8119㎡ / 33평	8층	5억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
20	01.31	동아한가람1 6건	풍납동	84.38㎡ / 26평	17층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
21	01.31	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	6층	5억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
22	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	59.92㎡ / 18평	4층	4.9억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
23	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	59.92㎡ / 18평	4층	4.9억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.9억)	갱신	26.03~28.03	29년
24	01.31	동아한가람1 6건	풍납동	84.38㎡ / 26평	9층	4.8억	70만	월세 ▲ +27.3% (전 55만) 보증금 ▲ +6.7% (전 4.5억)	갱신	26.04~27.04	31년
25	01.31	힐스테이트e편한세상문정 10건	문정동	59.94㎡ / 18평	17층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
26	01.31	한두리	오금동	68.7㎡ / 21평	4층	3.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
27	01.31	리센츠 55건	잠실동	27.68㎡ / 8평	14층	3.2억	48만	월세 ▲ +20.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
28	01.31	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	13층	3.2억	330만	월세 ▲ +3.1% (전 320만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
29	01.31	위례중앙푸르지오2단지	장지동	106.0557㎡ / 32평	5층	3억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
30	01.31	우성아파트 12건	잠실동	96.65㎡ / 29평	12층	3억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		45년

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