서울특별시 송파구

가락동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 138건

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평균 보증금

3억 4,856만

전체 평균

평균 월세

191만

월세 평균

신규 계약

76건

전체 대비 55.1%

갱신 계약

58건

전체 대비 42.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 5% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

113

8월

113

9월

10월

110

11월

389

12월

138

1월

전월 대비 -64.5% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1억 5,838만

중소형 40~60㎡

42건 · 2억 7,107만

중형 60~85㎡

60건 · 4억 4,631만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 8,491만

대형 115㎡~

6건 · 2억 6,575만

소형 14% 중소형 30% 중형 43% 중대형 8% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

헬리오시티

평균 3억 8,594만 · 77건

우성

평균 1억 6,768만 · 11건

가락(1차)쌍용아파트

평균 4억 3,900만 · 10건

래미안파크팰리스

평균 3억 9,611만 · 9건

가락금호아파트

평균 4억 5,167만 · 6건

성원상떼빌

평균 1억 6,000만 · 5건

가락미륭아파트

평균 3,000만 · 3건

송파동부쎈트레빌

평균 4억 3,333만 · 3건

대림

평균 5억 5,000만 · 2건

두산위브

평균 9,700만 · 2건

현대(5차)

평균 7,500만 · 2건

가락스타클래스

평균 4억 2,000만 · 2건

극동

평균 2억 3,000만 · 2건

에스아이팰리스송파포레

평균 1,000만 · 1건

동부썬빌

평균 4억 5,000만 · 1건

보보스하우스A

평균 4,000만 · 1건

우민-늘푸른아파트

평균 4억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	84.69㎡ / 26평	9층	6억	100만	월세 - 보증금 ▼ -18.9% (전 7억 4,000만)	갱신	26.04~28.04	29년
2	01.31	가락금호아파트 6건	가락동	59.91㎡ / 18평	7층	5억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
3	01.31	가락금호아파트 6건	가락동	85.0㎡ / 26평	3층	5억 400만	21만	월세 ▲ +90.9% (전 11만) 보증금 → 동결 (전 5억 400만)	갱신	26.03~28.03	29년
4	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	59.92㎡ / 18평	4층	4억 8,500만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
5	01.31	가락(1차)쌍용아파트 10건	가락동	59.92㎡ / 18평	4층	4억 8,500만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,500만)	갱신	26.03~28.03	29년
6	01.31	헬리오시티 77건	가락동	49.21㎡ / 15평	25층	2억 5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
7	01.31	헬리오시티 77건	가락동	84.95㎡ / 26평	22층	2억	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
8	01.31	헬리오시티 77건	가락동	84.99㎡ / 26평	27층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
9	01.31	헬리오시티 77건	가락동	84.99㎡ / 26평	27층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
10	01.31	우성 11건	가락동	58.46㎡ / 18평	12층	5,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	40년
11	01.31	우성 11건	가락동	58.46㎡ / 18평	8층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
12	01.30	헬리오시티 77건	가락동	110.66㎡ / 33평	20층	5억	384만	월세 ▲ +6.7% (전 360만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
13	01.30	헬리오시티 77건	가락동	59.96㎡ / 18평	18층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
14	01.30	보보스하우스A	가락동	33.71㎡ / 10평	2층	4,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
15	01.29	헬리오시티 77건	가락동	84.98㎡ / 26평	7층	9억	110만	월세 ▲ +29.4% (전 85만) 보증금 ▲ +12.5% (전 8억)	갱신	26.04~28.04	8년
16	01.29	헬리오시티 77건	가락동	84.98㎡ / 26평	7층	9억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
17	01.29	헬리오시티 77건	가락동	84.95㎡ / 26평	12층	7억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
18	01.29	헬리오시티 77건	가락동	39.86㎡ / 12평	10층	4억	123만	월세 ▲ +11.8% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~27.11	8년
19	01.29	헬리오시티 77건	가락동	84.96㎡ / 26평	8층	2억	450만	월세 ▲ +7.1% (전 420만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	8년
20	01.28	헬리오시티 77건	가락동	84.99㎡ / 26평	8층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
21	01.28	헬리오시티 77건	가락동	49.29㎡ / 15평	16층	3억 6,400만	84만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
22	01.28	헬리오시티 77건	가락동	84.99㎡ / 26평	29층	2억	430만	월세 ▲ +13.2% (전 380만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.04~28.04	8년
23	01.27	헬리오시티 77건	가락동	59.96㎡ / 18평	8층	6억	175만	월세 - 보증금 -	신규	27.01~29.01	8년
24	01.27	성원상떼빌 5건	가락동	128.71㎡ / 39평	13층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
25	01.27	헬리오시티 77건	가락동	84.99㎡ / 26평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
26	01.26	가락스타클래스 2건	가락동	84.98㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	136만	월세 ▲ +4.6% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
27	01.26	가락스타클래스 2건	가락동	84.98㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	136만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
28	01.26	우성 11건	가락동	43.79㎡ / 13평	9층	3억 7,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +28.5% (전 2억 8,800만)	갱신	26.01~28.01	40년
29	01.26	헬리오시티 77건	가락동	84.98㎡ / 26평	8층	3억	120만	월세 ▲ +10.1% (전 109만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~27.04	8년
30	01.26	헬리오시티 77건	가락동	99.6㎡ / 30평	14층	2억	520만	월세 ▲ +4.0% (전 500만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~28.05	8년

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