서울특별시 송파구

잠실동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 189건

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평균 보증금

4억 3,722만

전체 평균

평균 월세

216만

월세 평균

신규 계약

95건

전체 대비 50.3%

갱신 계약

90건

전체 대비 47.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 2% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 1% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

126

8월

188

9월

200

10월

250

11월

201

12월

189

1월

전월 대비 -6.0% · 중간 보증금 3억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 9,476만

중소형 40~60㎡

20건 · 5억 6,725만

중형 60~85㎡

112건 · 4억 3,165만

중대형 85~115㎡

14건 · 3억 6,107만

대형 115㎡~

18건 · 8억 6,222만

소형 13% 중소형 11% 중형 59% 중대형 7% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

리센츠

평균 3억 2,800만 · 55건

잠실엘스

평균 6억 2,888만 · 50건

트리지움

평균 5억 9,761만 · 23건

레이크팰리스

평균 5억 8,765만 · 17건

주공아파트 5단지

평균 1억 3,688만 · 16건

우성아파트

평균 3억 3,508만 · 12건

아시아선수촌아파트

평균 2억 5,000만 · 4건

잠실센트럴파크

평균 6,603만 · 3건

잠실엘타워

평균 5,700만 · 3건

갤러리아팰리스

평균 4억 · 2건

한영해시안아파트

평균 3억 8,500만 · 1건

잠실포스코더샵

평균 5억 · 1건

앙시레이크타워

평균 1억 · 1건

우성4차

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	잠실엘스 50건	잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	10억	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	26.02~28.02	18년
2	01.31	트리지움 23건	잠실동	84.83㎡ / 26평	5층	7억	225만	월세 ▲ +36.4% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.03~28.03	19년
3	01.31	레이크팰리스 17건	잠실동	84.82㎡ / 26평	8층	6억	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
4	01.31	잠실엘스 50건	잠실동	59.96㎡ / 18평	3층	5억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	18년
5	01.31	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	6층	5억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
6	01.31	리센츠 55건	잠실동	27.68㎡ / 8평	14층	3억 2,000만	48만	월세 ▲ +20.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
7	01.31	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 1,500만	330만	월세 ▲ +3.1% (전 320만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
8	01.31	우성아파트 12건	잠실동	96.65㎡ / 29평	12층	3억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
9	01.31	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	26층	2억	390만	월세 ▲ +5.4% (전 370만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
10	01.31	트리지움 23건	잠실동	59.88㎡ / 18평	1층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
11	01.31	레이크팰리스 17건	잠실동	84.82㎡ / 26평	17층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
12	01.31	리센츠 55건	잠실동	27.68㎡ / 8평	28층	5,000만	184만	월세 ▲ +5.1% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
13	01.31	리센츠 55건	잠실동	27.68㎡ / 8평	16층	1,000만	173만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
14	01.30	레이크팰리스 17건	잠실동	84.82㎡ / 26평	1층	3억	250만	월세 ▲ +66.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~26.04	20년
15	01.30	주공아파트 5단지 16건	잠실동	82.51㎡ / 25평	14층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	48년
16	01.30	주공아파트 5단지 16건	잠실동	76.5㎡ / 23평	4층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	48년
17	01.29	잠실엘스 50건	잠실동	119.93㎡ / 36평	2층	16억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 16억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
18	01.29	트리지움 23건	잠실동	84.97㎡ / 26평	13층	7억 5,000만	200만	월세 ▲ +25.0% (전 160만) 보증금 ▲ +7.1% (전 7억)	갱신	26.02~28.02	19년
19	01.29	잠실엘스 50건	잠실동	119.93㎡ / 36평	8층	3억 5,000만	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
20	01.29	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	24층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
21	01.29	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	11층	2억	430만	월세 ▲ +7.5% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	18년
22	01.29	우성아파트 12건	잠실동	96.65㎡ / 29평	12층	1억 3,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	45년
23	01.29	트리지움 23건	잠실동	114.7㎡ / 35평	23층	1억	463만	월세 ▲ +5.2% (전 440만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
24	01.29	주공아파트 5단지 16건	잠실동	82.51㎡ / 25평	7층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	48년
25	01.29	리센츠 55건	잠실동	27.68㎡ / 8평	9층	2,000만	139만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
26	01.29	리센츠 55건	잠실동	27.68㎡ / 8평	9층	2,000만	139만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
27	01.28	잠실엘스 50건	잠실동	84.8㎡ / 26평	16층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
28	01.27	리센츠 55건	잠실동	84.99㎡ / 26평	8층	9억 8,000만	102만	월세 ▲ +27.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 9억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
29	01.26	잠실엘스 50건	잠실동	59.96㎡ / 18평	3층	9억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
30	01.26	주공아파트 5단지 16건	잠실동	76.5㎡ / 23평	12층	2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	48년

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