서울특별시 송파구

잠실동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 201건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5억 2,239만

전체 평균

평균 월세

218만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 44.8%

갱신 계약

109건

전체 대비 54.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (109건)

인하 = 5% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 7% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

138

7월

126

8월

188

9월

200

10월

250

11월

201

12월

전월 대비 -19.6% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 5,963만

중소형 40~60㎡

39건 · 4억 5,006만

중형 60~85㎡

119건 · 4억 7,414만

중대형 85~115㎡

12건 · 8억 5,183만

대형 115㎡~

23건 · 8억 8,378만

소형 4% 중소형 19% 중형 59% 중대형 6% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

리센츠

평균 5억 8,437만 · 61건

잠실엘스

평균 4억 8,533만 · 51건

트리지움

평균 6억 6,896만 · 30건

레이크팰리스

평균 5억 6,340만 · 25건

주공아파트 5단지

평균 2억 1,898만 · 20건

우성아파트

평균 3억 1,250만 · 4건

아시아선수촌아파트

평균 7억 5,000만 · 4건

현대

평균 5억 8,500만 · 2건

잠실월드메르디앙

평균 1억 · 1건

우성4차

평균 9,200만 · 1건

잠실포스코더샵

평균 4억 · 1건

잠실엘타워

평균 5,700만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	잠실엘스 51건	잠실동	84.97㎡ / 26평	3층	6억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
2	12.31	레이크팰리스 25건	잠실동	136.74㎡ / 41평	30층	5억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
3	12.31	우성아파트 4건	잠실동	80.35㎡ / 24평	2층	4억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	45년
4	12.31	우성4차	잠실동	95.84㎡ / 29평	9층	9,200만	135만	월세 → 동결 (전 135만) 보증금 ▼ -8.0% (전 1억)	갱신	26.01~28.01	43년
5	12.30	잠실엘스 51건	잠실동	59.96㎡ / 18평	26층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
6	12.30	레이크팰리스 25건	잠실동	59.97㎡ / 18평	30층	6억 1,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
7	12.30	잠실엘스 51건	잠실동	84.8㎡ / 26평	24층	5억	261만	월세 ▲ +8.8% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
8	12.30	리센츠 61건	잠실동	84.99㎡ / 26평	7층	4억 7,000만	278만	월세 ▲ +4.9% (전 265만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
9	12.30	리센츠 61건	잠실동	59.99㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	139만	월세 ▲ +11.2% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
10	12.30	레이크팰리스 25건	잠실동	84.82㎡ / 26평	2층	1억	380만	월세 ▲ +5.6% (전 360만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
11	12.29	트리지움 30건	잠실동	84.83㎡ / 26평	20층	9억	72만	월세 ▲ +20.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
12	12.29	잠실엘스 51건	잠실동	59.96㎡ / 18평	5층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
13	12.29	트리지움 30건	잠실동	59.88㎡ / 18평	21층	7억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
14	12.29	현대 2건	잠실동	84.68㎡ / 26평	7층	6억 7,000만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	36년
15	12.29	트리지움 30건	잠실동	84.83㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	174만	월세 ▲ +12.3% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
16	12.29	리센츠 61건	잠실동	59.99㎡ / 18평	6층	6억 2,000만	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 ▼ -4.6% (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	18년
17	12.29	주공아파트 5단지 20건	잠실동	76.5㎡ / 23평	9층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	48년
18	12.29	잠실엘타워	잠실동	16.2435㎡ / 5평	9층	5,700만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
19	12.28	레이크팰리스 25건	잠실동	116.19㎡ / 35평	15층	2억	460만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
20	12.27	리센츠 61건	잠실동	59.99㎡ / 18평	22층	6억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
21	12.27	리센츠 61건	잠실동	84.99㎡ / 26평	14층	5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
22	12.27	리센츠 61건	잠실동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
23	12.27	리센츠 61건	잠실동	84.99㎡ / 26평	21층	3억	362만	월세 ▲ +6.5% (전 340만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
24	12.27	리센츠 61건	잠실동	84.99㎡ / 26평	9층	2억	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
25	12.27	잠실엘스 51건	잠실동	84.8㎡ / 26평	23층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
26	12.26	레이크팰리스 25건	잠실동	116.19㎡ / 35평	18층	14억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
27	12.26	리센츠 61건	잠실동	84.99㎡ / 26평	16층	10억	115만	월세 ▲ +21.1% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
28	12.26	잠실엘스 51건	잠실동	84.97㎡ / 26평	7층	6억	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
29	12.26	리센츠 61건	잠실동	59.99㎡ / 18평	14층	5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
30	12.26	잠실엘스 51건	잠실동	84.88㎡ / 26평	2층	2억	339만	월세 ▲ +5.9% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년

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