서울특별시 송파구

풍납동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 1,176만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +2.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 4,100만

중소형 40~60㎡

23건 · 3억 5,828만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 9,600만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 9,300만

소형 14% 중소형 66% 중형 14% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

잠실올림픽공원아이파크

평균 4억 7,235만 · 13건

드림스페이스II

평균 4,100만 · 5건

극동

평균 1억 750만 · 4건

한강극동

평균 2억 8,900만 · 4건

현대리버빌1지구

평균 1억 7,667만 · 3건

신동아파밀리에

평균 3억 · 2건

씨티극동1

평균 4억 · 1건

쌍용

평균 3억 5,000만 · 1건

현대1

평균 5억 5,000만 · 1건

미성

평균 5억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	한강극동 4건	풍납동	114.76㎡ / 35평	16층	4억 3,600만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +9.0% (전 4억)	갱신	26.02~28.02	31년
2	12.30	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	13층	5억 5,000만	77만	월세 - 보증금 ▼ -23.6% (전 7억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
3	12.30	현대리버빌1지구 3건	풍납동	43.2㎡ / 13평	1층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
4	12.28	쌍용	풍납동	84.85㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	77만	월세 ▲ +14.9% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	32년
5	12.27	신동아파밀리에 2건	풍납동	59.36㎡ / 18평	6층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
6	12.26	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	23층	4억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
7	12.26	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	23층	4억	175만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
8	12.26	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	23층	4억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
9	12.26	한강극동 4건	풍납동	59.26㎡ / 18평	10층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	31년
10	12.24	현대리버빌1지구 3건	풍납동	43.2㎡ / 13평	6층	2억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
11	12.24	드림스페이스II 5건	풍납동	20.6㎡ / 6평	4층	6,000만	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.01~27.01	12년
12	12.22	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	27층	6억 3,700만	32만	월세 - 보증금 ▼ -7.3% (전 6억 8,700만)	갱신	26.02~28.02	7년
13	12.20	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	19층	8억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
14	12.20	극동 4건	풍납동	79.945㎡ / 24평	10층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	39년
15	12.18	신동아파밀리에 2건	풍납동	59.36㎡ / 18평	10층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
16	12.17	한강극동 4건	풍납동	59.26㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
17	12.17	극동 4건	풍납동	79.945㎡ / 24평	3층	1억 8,000만	141만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
18	12.16	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	75.99㎡ / 23평	22층	3억	237만	월세 ▲ +7.7% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
19	12.16	현대리버빌1지구 3건	풍납동	43.2㎡ / 13평	10층	2억	31만	월세 ▲ +19.2% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	27년
20	12.16	드림스페이스II 5건	풍납동	15.8㎡ / 5평	6층	5,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
21	12.15	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	51.9㎡ / 16평	15층	3억	152만	월세 ▲ +8.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
22	12.14	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	11층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
23	12.13	잠실올림픽공원아이파크 13건	풍납동	59.97㎡ / 18평	17층	7억 350만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
24	12.13	극동 4건	풍납동	59.975㎡ / 18평	11층	1억	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	39년
25	12.13	극동 4건	풍납동	59.975㎡ / 18평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
26	12.12	씨티극동1	풍납동	59.95㎡ / 18평	5층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
27	12.10	현대1	풍납동	84.0㎡ / 25평	7층	5억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
28	12.10	드림스페이스II 5건	풍납동	19.67㎡ / 6평	4층	4,500만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	26.01~27.01	12년
29	12.09	드림스페이스II 5건	풍납동	34.58㎡ / 10평	6층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
30	12.06	미성	풍납동	98.32㎡ / 30평	5층	5억 5,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년

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